2024年不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓樣本

2024年不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓樣本本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與比例1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證2.2受讓方的承諾與保證2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與履行3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行方式3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行地點與時間第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格調(diào)整機制4.1價格調(diào)整的條件與方式4.2價格調(diào)整的計算方法4.3價格調(diào)整的決策程序第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的風(fēng)險承擔(dān)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的地點與適用法律第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款7.1保密信息的范圍與義務(wù)7.2保密信息的披露與例外7.3違反保密條款的責(zé)任第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批與備案8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)管理與決策9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司管理9.2股東會的決策權(quán)與議事規(guī)則9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理結(jié)構(gòu)第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止的程序第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則11.1合同的解釋與適用法律11.2合同的簽訂地與生效11.3合同的修訂與補充第十二條：附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.2公司章程及相關(guān)文件12.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)文件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范與商業(yè)道德13.3雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條：簽署頁14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署日期與地點14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的授權(quán)代表簽字14.3合同的蓋章與備案第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與比例本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括轉(zhuǎn)讓方持有的公司全體股份，股份比例為%。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣元整（大寫：元整），受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶雙方應(yīng)在本合同簽署后十個工作日內(nèi)，共同向公司注冊地工商行政管理部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶完成后，受讓方即成為公司的合法股東。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證轉(zhuǎn)讓方保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)的合法性、有效性、完整性及未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓方的承諾與保證受讓方保證其具備完全的民事行為能力，并同意按照本合同約定的條款購買并持有公司股權(quán)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽署之日起生效，但需經(jīng)公司其他股東同意并在工商行政管理部門辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)后方為完成。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與履行3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行期限為年，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并共同推進股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行地點與時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行地點為中華人民共和國省市，履行時間為雙方約定的相關(guān)手續(xù)辦理期限內(nèi)。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格調(diào)整機制4.1價格調(diào)整的條件與方式如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格受到影響，雙方可協(xié)商一致對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格進行調(diào)整。調(diào)整方式為按實際影響因素的比例相應(yīng)調(diào)低或調(diào)高股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.2價格調(diào)整的計算方法價格調(diào)整的計算方法為：實際影響因素的比例×股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款。4.3價格調(diào)整的決策程序價格調(diào)整的決策程序為：雙方協(xié)商一致后，簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整協(xié)議》并報公司其他股東同意。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的風(fēng)險承擔(dān)雙方均知悉并同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能存在一定的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。雙方應(yīng)自行承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，并確保風(fēng)險不會對公司及其他股東造成不利影響。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于律師費、評估費、過戶費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批與備案本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在簽署后需經(jīng)公司其他股東同意，并在工商行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報及繳納義務(wù)。第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)管理與決策9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司管理股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)享有作為股東的公司管理權(quán)，包括參加股東大會、選舉董事會成員等。9.2股東會的決策權(quán)與議事規(guī)則股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。受讓方作為股東，有權(quán)參與并決定公司重大事項。9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理結(jié)構(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司的治理結(jié)構(gòu)應(yīng)符合《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件如雙方協(xié)商一致，且經(jīng)公司其他股東同意，可以變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止的程序雙方應(yīng)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議》或《股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止協(xié)議》，并報公司其他股東同意。第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則11.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。如有爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。11.2合同的簽訂地與生效本合同在市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營業(yè)執(zhí)照、股權(quán)證明等。12.2公司章程及相關(guān)文件包括公司章程、公司重大合同、公司財務(wù)報表等。12.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)文件包括《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項包括但不限于技術(shù)轉(zhuǎn)讓、知識產(chǎn)權(quán)保護、商業(yè)秘密保護等。13.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范與商業(yè)道德雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范與商業(yè)道德，維護公司聲譽。13.3雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)包括但不限于信息披露、股權(quán)回購、業(yè)績承諾等。第十四條：簽署頁14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署日期與地點本合同于年月日在市簽署。14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的授權(quán)代表簽字轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：____________受讓方授權(quán)代表：____________14.3合同的蓋章與備案本合同一式兩份，雙方蓋章后具有同等法律效力，并在工商行政管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公司營業(yè)執(zhí)照股權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)的權(quán)屬證明文件公司重大合同公司財務(wù)報表2.公司章程及相關(guān)文件公司章程公司重大決策記錄公司組織架構(gòu)圖公司人事管理制度公司財務(wù)管理制度公司內(nèi)部控制制度3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)文件《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國證券法》《上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與管理規(guī)定》其他相關(guān)法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未履行合同中的陳述與保證義務(wù)未遵守合同中的強制性規(guī)定未按照合同約定履行后續(xù)管理與決策權(quán)未按照合同約定進行價格調(diào)整其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同總價款的__%計算違約金損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，上限為合同總價款的兩倍賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同并追究違約方的違約責(zé)任3.示例說明示例一：如果受讓方未能在約定時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。示例二：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的不動產(chǎn)相關(guān)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售股權(quán)的法人或其他組織。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付