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文檔簡介
低碳環(huán)保房屋轉讓合同樣式合同編號:__________低碳環(huán)保房屋轉讓合同樣式轉讓方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯系電話:____________________受讓方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯系電話:____________________鑒于受讓方愿意購買轉讓方的房屋,并按照本合同的約定支付購房款;雙方為了明確雙方的權利和義務,經友好協商,達成如下協議:第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結構為_______,房屋面積為_______平方米。1.2房屋的產權證號為:____________________,產權性質為:____________________。1.3房屋的使用權和處置權歸轉讓方所有,受讓方在購買房屋后,將擁有房屋的完全產權。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方同意,房屋的轉讓價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2受讓方應在簽署本合同時一次性向轉讓方支付購房款。2.3購房款的支付方式為:_______銀行轉賬_______現金支付。第三條房屋交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽署后_______個工作日內,將房屋的所有權轉移給受讓方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由雙方協商承擔。3.3房屋交付時,轉讓方應保證房屋符合國家關于低碳環(huán)保的要求,不得有違反環(huán)保規(guī)定的行為。第四條房屋質量及保修4.1轉讓方應對房屋的質量承擔責任,確保房屋符合國家的質量標準。4.2房屋交付后,若出現質量問題,轉讓方應負責修復,并承擔修復費用。4.3房屋交付后,若因房屋質量問題導致的人身傷害或財產損失,轉讓方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1若轉讓方未能按照本合同的約定交付房屋,應向受讓方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2若受讓方未能按照本合同的約定支付購房款,應向轉讓方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;若協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完畢之日終止。轉讓方(蓋章):____________________受讓方(蓋章):____________________法定代表人(或授權代表):____________________法定代表人(或授權代表):____________________簽訂日期:______年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋產權清晰證明4.低碳環(huán)保認證5.房屋質量檢測報告6.過戶所需相關稅費清單7.購房款支付憑證二、違約行為及認定:1.轉讓方未能按照合同約定交付房屋,認定為違約行為。2.受讓方未能按照合同約定支付購房款,認定為違約行為。3.房屋質量不符合國家規(guī)定,轉讓方未能修復或承擔相應賠償責任,認定為違約行為。4.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù),認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.低碳環(huán)保房屋:指在設計、建造和使用過程中,降低能源消耗和環(huán)境污染,符合國家低碳環(huán)保要求的房屋。2.產權清晰:指房屋的產權不存在爭議,轉讓方擁有完整的房屋所有權。3.過戶:指將房屋的所有權從轉讓方轉移到受讓方的過程。4.購房款:指受讓方按照合同約定支付給轉讓方的房屋轉讓價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到房屋質量問題:解決辦法:轉讓方負責修復,并承擔修復費用。若造成損失,需承擔相應賠償責任。2.遇到延遲交付房屋:解決辦法:轉讓方應按照合同約定按時交付房屋。若延遲交付,應支付違約金。3.遇到延遲支付購房款:解決辦法:受讓方應按照合同約定按時支付購房款。若延遲支付,應支付違約金。4.遇到過戶手續(xù)問題:解決辦法:雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù),如有爭議,協商解決或依法解決。五、所有應用場景:1.
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