贈(zèng)與住宅協(xié)議

贈(zèng)與住宅協(xié)議合同編號(hào)：__________贈(zèng)與住宅協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________受贈(zèng)人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的住宅房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5贈(zèng)與房屋的共有權(quán)人情況：__________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2贈(zèng)與人承諾贈(zèng)與房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于滲漏、開(kāi)裂、設(shè)備設(shè)施損壞等。2.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房屋的占有、使用、收益和處分4.1受贈(zèng)人自交付之日起，享有贈(zèng)與房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。4.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶5.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3過(guò)戶手續(xù)完成后，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付______元作為違約金。6.3若受贈(zèng)人未能按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付______元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贈(zèng)與房屋所有權(quán)證2.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用支付憑證3.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.贈(zèng)與房屋的鑰匙5.贈(zèng)與房屋的說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，認(rèn)定為違約行為。3.贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定承諾贈(zèng)與房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。4.受贈(zèng)人未能按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.受贈(zèng)人未能按照本協(xié)議約定合理使用贈(zèng)與房屋，或未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其名下的住宅房屋贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。3.贈(zèng)與房屋：指贈(zèng)與人名下的住宅房屋。4.過(guò)戶：指將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的過(guò)程。5.物業(yè)管理：指對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。6.維修費(fèi)用：指對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.贈(zèng)與人未能按照約定交付房屋：解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，受贈(zèng)人可以向人民法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)：解決辦法：受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.贈(zèng)與人未能承諾贈(zèng)與房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，要求修復(fù)或賠償質(zhì)量問(wèn)題。4.受贈(zèng)人未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商延期辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商不成的，贈(zèng)與人可以向人民法院提起訴訟，要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.受贈(zèng)人未能合理使用贈(zèng)與房屋，或未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用：解決辦法：贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任，要求其合理使用房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人