2024年公積金貸款購(gòu)房二手房協(xié)議范例文檔版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款購(gòu)房二手房協(xié)議范例文檔版本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：公積金貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式第四條：購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3剩余貸款金額及支付時(shí)間第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2不得泄露合同信息第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2公積金貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂和保存14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：房屋信息2.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條：公積金貸款3.1貸款金額：乙方申請(qǐng)的公積金貸款金額為萬(wàn)元整。3.2貸款利率：貸款利率按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.3還款方式：乙方選擇等額本息還款方式，按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。第四條：購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額：該房屋的購(gòu)房款總額為萬(wàn)元整。4.2首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款，首付款金額為萬(wàn)元整。4.3剩余貸款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)于首付款支付完畢后，按照公積金貸款的審批結(jié)果，將剩余貸款金額支付給甲方。第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日起，甲方將該房屋交付給乙方。6.2交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵，能夠正常使用；（2）甲方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的10%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將其戶口遷出該房屋。10.2家具家電歸屬：甲方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的家具、家電留置給乙方，作為購(gòu)房款的一部分。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。11.2乙方陳述與保證：乙方保證其具有購(gòu)房資格，能夠按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方隱私予以保密。12.2不得泄露合同信息：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。13.2公積金貸款合同：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出示公積金貸款合同。13.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供其他相關(guān)文件。第十四條：合同的簽訂和保存14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.2合同簽字蓋章：雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋雙方的公章。14.3合同保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是原件，由政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件是本合同最重要的附件之一，用以證明甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。附件二：公積金貸款合同附件要求：必須是原件，由貸款銀行出具，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說明：該附件是本合同最重要的附件之一，用以記錄乙方申請(qǐng)的公積金貸款的相關(guān)信息。附件三：房屋買賣合同附件要求：必須是原件，由雙方簽訂，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件說明：該附件是本合同的主要附件，用以詳細(xì)記錄雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：過戶費(fèi)用清單附件要求：必須是原件，詳細(xì)記錄過戶費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用和金額。附件說明：該附件用以詳細(xì)記錄過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以便雙方清楚了解過戶費(fèi)用的構(gòu)成。附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件要求：必須是原件，詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額和時(shí)間。附件說明：該附件用以記錄物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況，確保雙方在物業(yè)費(fèi)方面的權(quán)益。附件六：家具家電清單附件要求：必須是原件，詳細(xì)記錄家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬。附件說明：該附件用以明確家具家電的歸屬，確保雙方在交付房屋時(shí)能夠清楚了解家具家電的分配情況。附件七：戶口遷移證明附件要求：必須是原件，由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將戶口遷出該房屋。附件說明：該附件用以證明甲方已按照合同約定將戶口遷出該房屋，確保乙方能夠順利入住。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間遷出戶口。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋