法律咨詢辦公區(qū)租賃合同

法律咨詢辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍及用途1.2乙方租賃辦公區(qū)的用途為：法律咨詢辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）辦公區(qū)租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）租金支付方式為每月__日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)辦公區(qū)無損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如因甲方原因?qū)е罗k公區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的消防安全，配置必要的消防設(shè)施，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在辦公區(qū)進行違規(guī)操作。5.3甲方有權(quán)在辦公區(qū)進行必要的維修、保養(yǎng)工作，提前通知乙方并盡量減少對乙方工作的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用辦公區(qū)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變辦公區(qū)的用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管辦公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將辦公區(qū)交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離辦公區(qū)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公區(qū)平面圖4.辦公區(qū)設(shè)施、設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證辦公區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運行未能保證辦公區(qū)消防安全未按約定時間交付辦公區(qū)未按約定提供辦公設(shè)施、設(shè)備2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用辦公區(qū)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變辦公區(qū)用途未按約定時間搬離辦公區(qū)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公區(qū)出租使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃辦公區(qū)進行使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用辦公區(qū)的時間段。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的辦公區(qū)使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證辦公區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或聯(lián)系專業(yè)人員維修，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運行。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變辦公區(qū)用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離辦公區(qū)。4.問題：租賃期滿或合同提前解除后，辦公區(qū)設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.法