人才公寓交易合同一

人才公寓交易合同一合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條公寓基本情況1.1公寓位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述公寓的裝修、設(shè)施等情況）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，公寓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)于甲方將公寓交付給乙方后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2雙方應(yīng)共同辦理公寓過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得變更或解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕交付公寓，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.人才公寓所有權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.身份證明文件6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付公寓，或交付的公寓不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.人才公寓：指專(zhuān)門(mén)為特定人才提供的住房，通常享有優(yōu)惠的政策。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法性。3.定金：指乙方為了保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付公寓，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，若延遲支付，甲方有權(quán)拒絕交付公寓，并要求乙方支付違約金。3.公寓不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的公寓符合合同約定的條件，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為人才公寓的出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方。2.甲方擁有人才公寓，并希望出售