新能源電池制造廠租賃合同

新能源電池制造廠租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給承租方。1.2承租方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年第一個月的前__________日內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__________個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租方在租賃期間不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力帶來的困難，繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.租賃合同雙方身份證明文件3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房產(chǎn)使用和維護(hù)手冊6.合同解除或終止證明文件7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時間、地點提供房產(chǎn)提供的房產(chǎn)不符合約定的條件或標(biāo)準(zhǔn)單方面解除或變更合同內(nèi)容2.承租方違約：未按約定時間支付租金未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方提前解除合同而未按規(guī)定通知對方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房產(chǎn)使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與描述不符：立即拍照、錄像證據(jù)，與出租方溝通，要求在一定期限內(nèi)整改或調(diào)換符合約定的房產(chǎn)。2.租金支付糾紛：保留所有支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。如有糾紛，可依據(jù)支付憑證和租賃合同協(xié)商解決或法律途徑解決。3.房產(chǎn)損壞或維護(hù)問題：明確雙方維護(hù)責(zé)任，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修責(zé)任雙方協(xié)商確定。損壞賠償按照實際情況評估，并從押金中扣除。4.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定提前通知對方。確認(rèn)房產(chǎn)無損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新能源電池制造廠尋找生產(chǎn)場地時與房產(chǎn)所有者之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類企業(yè)或