2024個人二手房屋銷售協(xié)議范本

2024個人二手房屋銷售協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款方式4.6支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔方式7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3供暖費8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3寵物處理11.4房屋用途12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2賣家身份證明復印件12.3買家身份證明復印件12.4貸款合同復印件12.5物業(yè)費繳納證明復印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：1.4房屋樓層：第層1.5建造年份：年1.6房屋所有權證號：第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：2.3賣家身份證號：第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：3.3買家身份證號：第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.884.2定金：人民幣（大寫）：肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥48888888.884.3首付款：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥48888888.884.4貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥48888888.884.5貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款4.6支付時間及方式：第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：年月日5.2交付條件：5.3過戶時間：年月日5.4過戶費用：第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：6.2保修期限：6.3維修費用承擔方式：第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照約定時間交付房屋，應支付買家違約金，違約金為房價的1%。8.1.2賣家提供虛假信息，導致合同無法履行，應支付買家違約金，違約金為房價的5%。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照約定時間支付房價、定金、首付款等費用，應支付賣家違約金，違約金為應付款項的1%。8.2.2買家單方面解除合同，應支付賣家違約金，違約金為房價的5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關房地產(chǎn)交易機構申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，應向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同履行期間，如一方要求解除合同，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十一條其他約定11.1戶口遷出：賣家應在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件。11.3寵物處理：賣家應在交付房屋時將寵物帶走。11.4房屋用途：買方購買該房屋僅用于居住，不得用于其他用途。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2賣家身份證明復印件12.3買家身份證明復印件12.4貸款合同復印件12.5物業(yè)費繳納證明復印件第十三條合同簽署日期年月日第十四條合同簽署地點市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實賣家對房屋的合法所有權。附件二：賣家身份證明復印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面。附件說明：用于證實賣家的身份，確保合同的合法性。附件三：買家身份證明復印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面。附件說明：用于證實買家的身份，確保合同的合法性。附件四：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，需包含貸款合同的所有頁面。附件說明：如買家選擇貸款方式支付房價，該附件用于證實貸款事宜的約定。附件五：物業(yè)費繳納證明復印件附件要求：清晰、完整，需包含物業(yè)費繳納證明的所有頁面。附件說明：用于證實賣家已按照約定繳納物業(yè)費。附件六：家具家電清單附件要求：清晰、完整，需詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號等。附件說明：用于明確家具家電的歸屬，避免合同履行后的糾紛。附件七：房屋驗收報告附件要求：清晰、完整，需包含房屋驗收的所有頁面。附件說明：用于記錄房屋交付時的實際狀況，包括房屋的結構、設施、設備等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息，導致合同無法履行。3.買家未能按照約定時間支付房價、定金、首付款等費用。4.買家單方面解除合同。責任認定標準：1.賣家違約：需支付買家違約金，違約金為房價的1%。2.買家違約：需支付賣家違約金，違約金為應付款項的1%。3.如合同無法履行，賣家需返還已收取的房價、定金等款項，并支付買家相應的精神損害賠償。示例說明：假設賣家未能按照合同約定時間交付房屋，根據(jù)違約行為1，賣家需支付買家違約金，違約金為房價的1%，即捌拾捌捌捌拾捌元整（￥88888888.88）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.定金：指雙方為確保合同履行，約定由買家支付給賣家的款項。3.首付款：指買家在房屋購買過程中，首次支付的款項。4.貸款：指買家在購買房屋時，向金融機構申請的貸款。5.物業(yè)費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理和