芒果園土地使用權(quán)抵押合同（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME芒果園土地使用權(quán)抵押合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.抵押土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告3.4抵押物價(jià)值4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2政策文件4.3雙方協(xié)議5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期5.3抵押期限變更6.抵押物使用與收益6.1抵押物使用范圍6.2抵押物收益分配6.3抵押物使用限制7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物損害賠償8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押權(quán)人權(quán)利限制10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條抵押土地基本信息2.1土地位置抵押土地位于：____________________2.2土地面積抵押土地總面積：____________________平方米2.3土地用途抵押土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________抵押土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估方法：____________________3.3評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告名稱：____________________3.4抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元第四條抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)抵押合同簽訂依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：____________________4.2政策文件抵押合同簽訂依據(jù)政策文件：____________________4.3雙方協(xié)議抵押合同簽訂依據(jù)雙方協(xié)議：____________________第五條抵押期限5.1抵押起始日期抵押起始日期：____________________5.2抵押終止日期抵押終止日期：____________________5.3抵押期限變更抵押期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第六條抵押物使用與收益6.1抵押物使用范圍抵押物使用范圍：____________________6.2抵押物收益分配抵押物收益分配：____________________6.3抵押物使用限制抵押物使用限制：____________________第七條抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完好。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.3抵押物損害賠償?shù)盅何镌诘盅浩陂g發(fā)生損害，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式1.司法拍賣；2.協(xié)商轉(zhuǎn)讓；3.抵債；4.其他合法方式。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人提供抵押物處置的相關(guān)資料；3.抵押權(quán)人組織評(píng)估、拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物；4.抵押物處置完成后，抵押權(quán)人將所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用及債務(wù)本金、利息、違約金等后，剩余款項(xiàng)退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還抵押債務(wù)本金、利息、違約金等，剩余部分按抵押權(quán)人與抵押人約定的比例分配。第九條抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在抵押物處置過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)。9.2抵押權(quán)人權(quán)利限制抵押權(quán)人在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押人的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.抵押土地權(quán)屬證明文件；2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起生效。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理解決。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.4合同解釋14.5合同備案本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押合同中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為協(xié)助抵押合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1抵押人和抵押權(quán)人同意在必要時(shí)引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。1.2對(duì)其提供的服務(wù)或信息，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利2.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2要求抵押人和抵押權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定第三方的介入方式。4.2抵押人和抵押權(quán)人共同簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同。4.3第三方在介入前，應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。5.2超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由抵押人和抵押權(quán)人自行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分，以相關(guān)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。6.2權(quán)利義務(wù)第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，以相關(guān)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.抵押合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。9.2違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，以相關(guān)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。10.2法律變更的適用如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，第三方介入的法律適用仍以原協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，以相關(guān)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以相關(guān)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方承諾書；3.第三方資質(zhì)證明；4.其他相關(guān)文件。12.2第三方介入的合同附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押土地的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、土地所有權(quán)證等，以證明抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件需加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。4.第三方承諾書詳細(xì)要求：第三方出具的承諾書，承諾其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：承諾書需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定提供抵押土地權(quán)屬證明文件。未按約定提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。未按約定履行抵押物保管和維護(hù)義務(wù)。未按約定支付抵押物處置費(fèi)用。違反抵押物使用限制，造成抵押物損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。如違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按約定提供抵押土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法辦理抵押登記，抵押權(quán)人因此遭受損失，抵押人應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押物處置義務(wù)。違反抵押物使用限制，造成抵押物損害。未按約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。如違約行為導(dǎo)致抵押人損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。芒果園土地使用權(quán)抵押合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物狀況4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押利率4.4抵押擔(dān)保方式5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.3抵押人義務(wù)5.4抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管7.抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用7.2抵押物的收益8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓8.2抵押物的處置9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更9.2抵押合同解除10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：___________抵押人法定代表人：___________抵押人身份證號(hào)碼：___________抵押人住所地：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：___________抵押權(quán)人住所地：___________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.2土地使用權(quán)面積：___________平方米2.3土地使用權(quán)類型：___________2.4土地使用權(quán)期限：___________至___________3.抵押物描述3.1抵押物名稱：___________芒果園土地使用權(quán)3.2抵押物位置：___________3.3抵押物面積：___________平方米3.4抵押物狀況：___________4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押金額：___________元整4.2抵押期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止4.3抵押利率：___________4.4抵押擔(dān)保方式：___________5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。5.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的使用情況。5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保其價(jià)值不受損害。5.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況。5.3抵押人義務(wù)5.3.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。5.3.2抵押人應(yīng)按合同約定支付抵押物使用費(fèi)。5.4抵押權(quán)人義務(wù)5.4.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損或滅失。5.4.2抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定支付抵押物使用費(fèi)。6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人。6.2抵押物的保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。7.抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的用途，并應(yīng)合理使用，不得損害抵押物的價(jià)值。7.2抵押物的收益抵押期間，抵押物的收益歸抵押權(quán)人所有，抵押人不得以任何形式提取或使用。8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買抵押物，如抵押權(quán)人放棄購(gòu)買，抵押人可依法轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物的處置抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，包括但不限于拍賣、變賣等方式。抵押物的處置所得，用于償還抵押債務(wù)，余額歸抵押權(quán)人所有，不足部分由抵押人清償。9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更抵押合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。9.2抵押合同解除有下列情形之一的，抵押合同可解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1抵押債務(wù)履行完畢；11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2雙方身份證復(fù)印件；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的各類通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行合同談判、簽訂及后續(xù)服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押權(quán)人的利益。16.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。16.2權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)在抵押人違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。16.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)抵押合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保中介服務(wù)的專業(yè)性。17.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.1.3中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行抵押物評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押權(quán)人的利益。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)17.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。17.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求提供相關(guān)資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。18.2中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方，在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押人19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。19.1.2抵押人應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2第三方與抵押權(quán)人19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.2.2抵押權(quán)人應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或合同雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是證明抵押物合法性的重要文件，必須提供。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：身份證是證明雙方身份的重要文件，必須提供。3.抵押合同要求：提供抵押合同的原始文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：抵押合同是本合同的核心文件，必須提供。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，必須提供。5.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原始文本，并加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，必須提供。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意函要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)抵押合同履行進(jìn)行監(jiān)管的同意函。說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的同意函是確保合同合法合規(guī)的重要文件，必須提供。7.任何與本合同相關(guān)的其他文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能對(duì)合同履行有重要影響，需提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押物使用費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并賠償由此造成的損失。示例：抵押人未在規(guī)定日期內(nèi)支付抵押物使用費(fèi)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并賠償因遲延支付造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的抵押物毀損或滅失的責(zé)任，并賠償?shù)盅喝藫p失。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自變更抵押合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。芒果園土地使用權(quán)抵押合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.抵押雙方基本信息1.1抵押人名稱1.2抵押人法定代表人1.3抵押人住所地1.4抵押人聯(lián)系方式1.5抵押權(quán)人名稱1.6抵押權(quán)人法定代表人1.7抵押權(quán)人住所地1.8抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押標(biāo)的物概述2.1抵押標(biāo)的物名稱2.2抵押標(biāo)的物坐落2.3抵押標(biāo)的物面積2.4抵押標(biāo)的物使用權(quán)性質(zhì)2.5抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債務(wù)3.2抵押擔(dān)保利息3.3抵押擔(dān)保違約金3.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期4.3抵押期限的延長(zhǎng)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記證書5.4抵押登記變更6.抵押標(biāo)的物保管6.1抵押標(biāo)的物現(xiàn)狀6.2抵押標(biāo)的物保管責(zé)任6.3抵押標(biāo)的物損害賠償7.抵押標(biāo)的物處置7.1抵押標(biāo)的物處置條件7.2抵押標(biāo)的物處置方式7.3抵押標(biāo)的物處置價(jià)格7.4抵押標(biāo)的物處置收益8.抵押債務(wù)的履行8.1抵押債務(wù)履行方式8.2抵押債務(wù)履行期限8.3抵押債務(wù)履行地點(diǎn)9.抵押債務(wù)的提前清償9.1抵押債務(wù)提前清償條件9.2抵押債務(wù)提前清償程序9.3抵押債務(wù)提前清償金額10.抵押債務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件10.2抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序10.3抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知11.抵押解除11.1抵押解除條件11.2抵押解除程序11.3抵押解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更14.5合同解除通知14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.抵押雙方基本信息1.1抵押人名稱：芒果園有限公司1.2抵押人法定代表人：1.3抵押人住所地：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.5抵押權(quán)人名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1.6抵押權(quán)人法定代表人：1.7抵押權(quán)人住所地：省市縣路號(hào)2.抵押標(biāo)的物概述2.1抵押標(biāo)的物名稱：芒果園土地使用權(quán)2.2抵押標(biāo)的物坐落：省市縣鎮(zhèn)村2.3抵押標(biāo)的物面積：100畝2.4抵押標(biāo)的物權(quán)屬性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.5抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明：省市縣不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債務(wù)：本合同項(xiàng)下借款本金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2抵押擔(dān)保利息：按年利率5%計(jì)算，借款期間產(chǎn)生的利息3.3抵押擔(dān)保違約金：借款人如未按時(shí)償還借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于借款本金每日萬(wàn)分之五的違約金3.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用：因抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等4.抵押期限4.1抵押起始日期：2024年1月1日4.2抵押終止日期：2028年12月31日4.3抵押期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押期限可予以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原抵押期限的50%5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)：抵押人應(yīng)在抵押期限屆滿前60日內(nèi)向抵押權(quán)人提交抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.3抵押登記證書：抵押登記后，抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證書5.4抵押登記變更：抵押期間，如抵押標(biāo)的物權(quán)屬變更，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理抵押登記變更手續(xù)6.抵押標(biāo)的物保管6.1抵押標(biāo)的物現(xiàn)狀：抵押標(biāo)的物現(xiàn)狀良好，未存在任何損害或瑕疵6.2抵押標(biāo)的物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害6.3抵押標(biāo)的物損害賠償：抵押標(biāo)的物在抵押期間因抵押人原因造成損害，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.抵押標(biāo)的物處置7.1抵押標(biāo)的物處置條件：抵押債務(wù)到期未清償或抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押標(biāo)的物7.2抵押標(biāo)的物處置方式：抵押標(biāo)的物處置可通過(guò)公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行7.3抵押標(biāo)的物處置價(jià)格：抵押標(biāo)的物處置價(jià)格應(yīng)以抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)7.4抵押標(biāo)的物處置收益：抵押標(biāo)的物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用及抵押債務(wù)后，余額歸抵押人所有8.抵押債務(wù)的履行8.1抵押債務(wù)履行方式：借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，定期向抵押權(quán)人支付借款本金及利息8.2抵押債務(wù)履行期限：借款期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止8.3抵押債務(wù)履行地點(diǎn)：省市縣農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行指定賬戶9.抵押債務(wù)的提前清償9.1抵押債務(wù)提前清償條件：借款人有權(quán)在抵押債務(wù)到期前提前清償全部或部分債務(wù)9.2抵押債務(wù)提前清償程序：借款人應(yīng)提前30日向抵押權(quán)人書面提出提前清償申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，按約定的還款計(jì)劃履行清償義務(wù)9.3抵押債務(wù)提前清償金額：借款人提前清償?shù)慕痤~應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，扣除已支付利息后，剩余本金及相應(yīng)利息為提前清償金額10.抵押債務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)提前30日通知抵押人10.2抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序：抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，抵押人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字確認(rèn)10.3抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知：抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送達(dá)抵押人11.抵押解除11.1抵押解除條件：抵押債務(wù)全部清償、抵押標(biāo)的物被依法征收或征用、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等情況11.2抵押解除程序：抵押人提出解除抵押申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，雙方簽訂抵押解除協(xié)議，并辦理抵押登記注銷手續(xù)11.3抵押解除后的處理：抵押解除后，抵押人應(yīng)將抵押標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為界定：包括未按時(shí)償還借款、未按約定支付利息、抵押標(biāo)的物受損未及時(shí)修復(fù)等情況12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可向省市縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記申請(qǐng)表、評(píng)估報(bào)告等14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解除：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議14.4合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議14.5合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.6合同簽訂日期：2024年1月1日14.7合同份數(shù)：本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押標(biāo)的物處置時(shí)，需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，需由律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，需由會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。2.4拍賣機(jī)構(gòu)：在抵押標(biāo)的物處置時(shí)，如需進(jìn)行公開拍賣，需由拍賣機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。2.5調(diào)解機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，需由調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)為限，并明確約定責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，如評(píng)估報(bào)告存在虛假陳述，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2律師事務(wù)所5.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見(jiàn)，并對(duì)法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2.2律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)僅限于合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題，不涉及合同以外的法律事務(wù)。5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。5.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。5.4拍賣機(jī)構(gòu)5.4.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，組織實(shí)施抵押標(biāo)的物的公開拍賣。5.4.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣過(guò)程的公開、公平、公正，如存在違規(guī)行為，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5調(diào)解機(jī)構(gòu)5.5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，并向甲乙雙方提供調(diào)解協(xié)議。5.5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保證調(diào)解協(xié)議的自愿性和合法性，如調(diào)解協(xié)議存在爭(zhēng)議，調(diào)解機(jī)構(gòu)不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方在履行