2024年廠(chǎng)房交易居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠(chǎng)房交易居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）2.廠(chǎng)房交易基本信息2.1廠(chǎng)房基本情況2.1.1廠(chǎng)房位置2.1.2廠(chǎng)房面積2.1.3廠(chǎng)房用途2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1廠(chǎng)房信息收集與發(fā)布3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.1.3交易過(guò)程指導(dǎo)與協(xié)助3.1.4交易文件準(zhǔn)備與審核3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1交易資金監(jiān)管3.2.2交易物品保管3.2.3法律咨詢(xún)服務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用條款10.3合同的副本11.附件11.1廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3支付憑證及其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（買(mǎi)方）是指享有購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（賣(mài)方）是指擁有廠(chǎng)房所有權(quán)并有權(quán)處置廠(chǎng)房的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（居間服務(wù)方）是指依法設(shè)立，具備相關(guān)資質(zhì)，為甲方和乙方提供廠(chǎng)房交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條廠(chǎng)房交易基本信息2.1廠(chǎng)房基本情況2.1.1廠(chǎng)房位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為_(kāi)___。2.1.3廠(chǎng)房用途為_(kāi)___。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1廠(chǎng)房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），即乙方應(yīng)得的凈價(jià)。2.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付交易價(jià)格。2.2.3支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1丙方負(fù)責(zé)收集廠(chǎng)房相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)、整理和發(fā)布，以便甲方和乙方進(jìn)行交易。3.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.1.3丙方在交易過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.1.4丙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和審核交易過(guò)程中所需的各種文件，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票等。3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1丙方不負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流向，交易資金的安全由甲方和乙方自行負(fù)責(zé)。3.2.2丙方不負(fù)責(zé)保管交易物品，交易物品的保管由甲方和乙方自行負(fù)責(zé)。3.2.3丙方不提供法律咨詢(xún)服務(wù)，甲方和乙方可自行尋求法律支持。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2甲方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式支付。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證廠(chǎng)房的真實(shí)性、合法性和有效性，并按照本合同的約定，接受甲方的支付。5.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）廠(chǎng)房交易完成；（2）各方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)用、返還已收取的款項(xiàng)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如甲乙雙方對(duì)仲裁裁決不服，或仲裁委員會(huì)受理有誤，可以向____人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）廠(chǎng)房交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。第十條其他條款10.1保密條款各方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止或解除之日止，對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____省/市/縣的法律。10.3合同的副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3支付憑證及其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件附件二：交易雙方身份證明文件附件三：支付憑證及其他相關(guān)文件1.廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括但不限于廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等，以證明廠(chǎng)房的所有權(quán)歸屬及合法性。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)廠(chǎng)房的法律地位和所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性和有效性。2.交易雙方身份證明文件：詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其合法的法人地位或自然人身份。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保合同的簽訂主體合法有效。3.支付憑證及其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：包括但不限于支付轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄、銀行流水單等，以證明交易資金的流向和支付情況。說(shuō)明：該附件用于記錄和證實(shí)交易資金的支付過(guò)程和結(jié)果，確保交易資金的安全和透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格乘以10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方提供的廠(chǎng)房信息不真實(shí)、不合法或不完整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若乙方提供的廠(chǎng)房信息存在虛假、違法或遺漏情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格乘以10%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：若丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方和/或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)乘以10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.廠(chǎng)房：指本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.