2024年地產(chǎn)底價(jià)成交條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)底價(jià)成交條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.成交條件2.1成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款條件3.地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移條件4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間4.4登記條件5.交付與驗(yàn)收5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“本合同”指雙方就地產(chǎn)底價(jià)成交條件所簽訂的合同。1.1.2“賣(mài)方”指出售地產(chǎn)的一方。1.1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的一方。1.1.4“地產(chǎn)”指賣(mài)方出售的地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“成交價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的總金額。1.1.6“付款方式”指買(mǎi)方支付成交價(jià)格的方式。1.1.7“付款時(shí)間”指買(mǎi)方應(yīng)支付的各個(gè)分期付款的具體日期。1.1.8“付款條件”指買(mǎi)方付款的先決條件，如銀行貸款批準(zhǔn)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如未在本條中定義，應(yīng)按照其在相關(guān)法律法規(guī)中的含義解釋。第二條成交條件2.1成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）。2.1.2成交價(jià)格包含地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部權(quán)益。2.2付款方式2.2.1買(mǎi)方應(yīng)采用分期付款方式支付成交價(jià)格。2.2.2第一期付款為成交價(jià)格的20%，在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.3其余80%的款項(xiàng)，在地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3付款時(shí)間2.3.1第一期付款時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2其余款項(xiàng)付款時(shí)間：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后十個(gè)工作日內(nèi)。2.4付款條件2.4.1買(mǎi)方需提供銀行貸款批準(zhǔn)文件或其他合法付款證明。2.4.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保，以保障付款的履行。第三條地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.1.1地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移通過(guò)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)實(shí)現(xiàn)。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在支付完全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.3.1買(mǎi)方需滿足過(guò)戶(hù)所需的全部條件，包括但不限于身份證明、資金證明等。3.3.2賣(mài)方需配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3登記時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。4.4登記條件4.4.1登記申請(qǐng)材料齊全，符合登記要求。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付方式5.1.1賣(mài)方應(yīng)確保地產(chǎn)及其附屬設(shè)施在合同簽訂時(shí)處于可交付狀態(tài)。5.2交付時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后立即接收地產(chǎn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在接收地產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條保修與維修6.1保修范圍6.1.1保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等。6.2保修期限6.2.1保修期限自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起計(jì)算，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年，防水保修期限為三年。6.3維修責(zé)任6.3.1保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.4維修費(fèi)用6.4.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款；7.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)；7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。7.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方三十日書(shū)面通知，要求對(duì)方解決爭(zhēng)議。8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意變更內(nèi)容；10.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址；11.2.2如地址變更，一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)；11.3.2若通過(guò)郵寄或快遞方式，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為準(zhǔn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；13.3不可抗力通知13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并附不可抗力事件的證明材料。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.2合同附件包括但不限于地產(chǎn)圖紙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等；14.2合同附件效力14.2.1合同附件效力與本合同效力一致；14.3合同附件內(nèi)容14.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，如存在矛盾，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行，可共同決定引入第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方責(zé)任與甲方自身責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方可要求第三方對(duì)其因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.1.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1通知與送達(dá)9.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同中約定的方式執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止10.1.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.1.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的其他約定11.1其他約定11.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商約定。11.1.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、地產(chǎn)的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件等。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)地產(chǎn)的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明地產(chǎn)的權(quán)屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益不受侵害。3.銀行貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方銀行貸款批準(zhǔn)文件，證明買(mǎi)方具備支付能力的證明。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方有能力支付成交價(jià)格，確保合同能夠順利履行。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：此附件用于證明地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)驗(yàn)收的報(bào)告，證明地產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明地產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量要求。7.維修記錄詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)保修期內(nèi)維修的記錄，證明賣(mài)方已履行保修責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)地產(chǎn)的維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，如和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議或判決書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已介入合同履行，并明確了第三方的責(zé)任。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更或解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。1.3示例說(shuō)明：若合同約定成交價(jià)格為人民幣捌佰萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定支付第二期付款，則應(yīng)支付人民幣捌萬(wàn)元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。2.3示例說(shuō)明：若合同約定成交價(jià)格為人民幣捌佰萬(wàn)元，賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，則應(yīng)支付人民幣捌萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。3.3示例說(shuō)明：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.3示例說(shuō)明：若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)底價(jià)成交條件1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同標(biāo)的物1.7地產(chǎn)底價(jià)成交條件1.8成交價(jià)格及支付方式1.9交付條件及時(shí)間1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________________________1.1.3出賣(mài)方住所地：________________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________________________1.2.3買(mǎi)受方住所地：________________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同履行期限4.1本合同約定的履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第五條合同履行地點(diǎn)5.1本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________________。第六條合同標(biāo)的物6.1本合同標(biāo)的物為：________________________（具體描述標(biāo)的物的基本情況，如：土地使用權(quán)、房產(chǎn)等）。第七條地產(chǎn)底價(jià)成交條件7.1.1出賣(mài)方承諾以本合同約定的底價(jià)出售標(biāo)的物。7.1.2買(mǎi)受方同意按照本合同約定的底價(jià)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。7.1.3底價(jià)定義為：____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。7.1.4底價(jià)計(jì)算方式：________________________（具體說(shuō)明底價(jià)計(jì)算的方法和依據(jù)）。7.1.5底價(jià)不得調(diào)整，雙方均無(wú)權(quán)要求對(duì)底價(jià)進(jìn)行修改。7.2成交價(jià)格及支付方式7.2.1成交價(jià)格為底價(jià)，即____元人民幣。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部成交價(jià)款。7.2.3支付方式：________________________（具體說(shuō)明支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八條交付條件及時(shí)間8.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)完整、合法地移轉(zhuǎn)給買(mǎi)受方。8.1.2標(biāo)的物交付時(shí)間：____年____月____日。8.1.3出賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備交付條件。第九條違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元人民幣的違約金。9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元人民幣的違約金。9.1.3出賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)修理、更換、退貨或者減少價(jià)款等違約責(zé)任。9.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1.1出賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受方未按約定支付價(jià)款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.4其他法定或約定的合同解除條件。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1雙方對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2本合同的變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任不擴(kuò)大到合同本身的履行。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由合同當(dāng)事人按本合同約定承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的____%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以標(biāo)的物成交價(jià)格為基礎(chǔ)，乘以約定的責(zé)任比例。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同之外的連帶責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)標(biāo)的物的交付、價(jià)款支付等合同履行的核心環(huán)節(jié)不承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交涉，需取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.7第三方變更與替換15.7.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.7.2第三方的更換不影響本合同的效力。15.8第三方介入的合同條款15.8.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。15.8.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。15.8.3第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的合同終止15.9.1第三方介入的合同因本合同終止而終止。15.9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料提交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)底價(jià)成交條件確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含雙方對(duì)地產(chǎn)底價(jià)成交條件的確認(rèn)，包括成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同附件。2.附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明文件需加蓋出具單位公章，并由出具單位負(fù)責(zé)人簽字。3.附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付成交價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證需加蓋銀行公章或收款單位公章，并由收款單位負(fù)責(zé)人簽字。4.附件四：交付清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說(shuō)明：交付清單需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為標(biāo)的物交付的依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證需加蓋銀行公章或收款單位公章，并由收款單位負(fù)責(zé)人簽字。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：協(xié)議需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方____元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日完成標(biāo)的物交付，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方____元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期前3日完成價(jià)款支付，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退貨或減少價(jià)款等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)底價(jià)成交條件2本合同目錄一覽1.1成交底價(jià)定義1.2成交底價(jià)確定依據(jù)1.3成交底價(jià)變動(dòng)條款2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目土地性質(zhì)及用途2.3項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.1成交底價(jià)支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款違約責(zé)任4.1成交底價(jià)變更條件4.2變更程序及生效時(shí)間4.3變更后的合同履行5.1合同解除條件5.2解除程序及生效時(shí)間5.3解除后的合同責(zé)任6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同備案手續(xù)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1合同解除后的處理9.2項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)責(zé)任9.3合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件10.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序11.1合同附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.1合同解除后的合同解除金12.2解除金的計(jì)算方法12.3解除金的支付方式13.1合同解除后的合同終止13.2合同終止后的合同終止金13.3合同終止金的支付方式14.1合同解除后的合同解除通知14.2解除通知的形式14.3解除通知的送達(dá)第一部分：合同如下：1.1成交底價(jià)定義本合同中，“成交底價(jià)”指甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的最低價(jià)格，該價(jià)格應(yīng)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及稅費(fèi)。1.2成交底價(jià)確定依據(jù)1.2.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情；1.2.3項(xiàng)目土地性質(zhì)、用途、規(guī)劃指標(biāo)、配套設(shè)施等；1.2.4甲方提供的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；1.2.5雙方協(xié)商確定。1.3成交底價(jià)變動(dòng)條款1.3.1成交底價(jià)自合同簽訂之日起一年內(nèi)如遇國(guó)家政策、地價(jià)調(diào)整等因素導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整。1.3.2成交底價(jià)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地性質(zhì)為，土地用途為，規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于建筑面積、綠化率、容積率等。2.2項(xiàng)目土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：國(guó)有出讓土地使用權(quán)。2.2.2土地用途：住宅、商業(yè)。2.3項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.3.1建筑面積：平方米；2.3.2綠化率：%；2.3.3容積率：。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：2.4.1交通設(shè)施：；2.4.2教育設(shè)施：；2.4.3醫(yī)療設(shè)施：；2.4.4商業(yè)設(shè)施：。3.1成交底價(jià)支付方式成交底價(jià)的支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：3.1.1合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付成交底價(jià)的%；3.1.2項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后個(gè)工作日內(nèi)，支付成交底價(jià)的%；3.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，支付成交底價(jià)的%；3.1.4房屋交付使用后個(gè)工作日內(nèi)，支付成交底價(jià)的%。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金；3.3.2逾期付款超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.1成交底價(jià)變更條件4.1.1國(guó)家及地方政策調(diào)整；4.1.2市場(chǎng)行情變動(dòng)；4.1.3項(xiàng)目實(shí)際成本發(fā)生變化。4.2變更程序及生效時(shí)間4.2.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確；4.2.2生效時(shí)間：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3變更后的合同履行變更后的合同條款應(yīng)繼續(xù)履行，原有條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。5.1合同解除條件5.1.1乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；5.1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2解除程序及生效時(shí)間5.2.1解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確；5.2.2生效時(shí)間：解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除后的合同責(zé)任5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；5.3.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同；7.1.2甲方支付首期款項(xiàng)；7.1.3雙方履行合同備案手續(xù)。7.2合同生效時(shí)間7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同備案手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.1合同解除后的處理9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目。9.2項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)責(zé)任9.2.1合同解除后，項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)。9.3合同解除后的其他事項(xiàng)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件10.2.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序10.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1合同附件11.1.1.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；11.1.1.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證；11.1.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.1.1.4付款憑證；11.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。11.3附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力。12.1合同解除后的合同解除金12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付合同解除金。12.2解除金的計(jì)算方法12.2.1解除金按照未履行合同部分的比例計(jì)算。12.3解除金的支付方式12.3.1解除金應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)支付。13.1合同解除后的合同終止13.1.1合同解除后，合同終止。13.2合同終止后的合同終止金13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付合同終止金。13.3合同終止金的支付方式13.3.1合同終止金應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)支付。14.1合同解除后的合同解除通知14.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。14.2解除通知的形式14.2.1解除通知可以采取掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他形式。14.3解除通知的送達(dá)14.3.1解除通知自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。如以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞形式發(fā)出，自郵件投遞之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同條款而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；15.2.1.2甲方或乙方委托的代理機(jī)構(gòu)；15.2.1.3甲方或乙方指定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.2.1.4甲方或乙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并在附件中列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1.1按照甲方和乙方的委托或授權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；15.4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；15.4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。15.4.2.1收取甲方和乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.4.2.3在履行職