2024年店面出租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面出租租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3店面基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整通知5.店面使用5.1店面用途5.2店面使用規(guī)范5.3店面裝修6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力的證明8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：店面租賃面積示意圖13.2附件二：店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________________1.3店面基本信息1.3.1店面地址：_____________________1.3.2店面面積：____________________㎡1.3.3店面用途：_____________________1.3.4店面裝修情況：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：_____________________2.2租賃終止日期：_____________________2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致2.3.2變更后的租賃期限及起始日期3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.2租金支付方式3.2.1每月支付一次3.2.2每月支付日期：_____________________3.2.3支付方式：_____________________3.3違約責(zé)任3.3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五3.3.2出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.1.1根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.1.2調(diào)整周期為一年4.2調(diào)整條件4.2.1調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)向承租方發(fā)出調(diào)整通知4.2.2調(diào)整通知需明確調(diào)整后的租金金額4.3調(diào)整通知4.3.1調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)承租方4.3.2調(diào)整通知送達(dá)后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事項(xiàng)5.店面使用5.1店面用途5.1.1店面僅限用于_____________________5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變店面用途5.2店面使用規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.2.2承租方應(yīng)保持店面整潔、安全5.3店面裝修5.3.1承租方如需進(jìn)行店面裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)5.3.2裝修方案經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十6.1.2出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為相關(guān)設(shè)施維修費(fèi)用6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五6.2.2承租方擅自改變店面用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決7.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)7.3不可抗力的證明7.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)證明不可抗力發(fā)生的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇__________________作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請(qǐng)8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后__________________日內(nèi)做出裁決9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3解除后果9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金9.3.2承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在__________________日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均有續(xù)簽意愿11.1.2租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽期限和條件11.2.2雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議11.3續(xù)簽期限11.3.1續(xù)簽期限最長不超過__________________年12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同12.2終止程序12.2.1終止合同需書面通知對(duì)方12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3終止后果12.3.1終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金12.3.2承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：店面租賃面積示意圖13.2附件二：店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式14.1.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。15.2.2合同約定需要第三方提供服務(wù)的情形。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償范圍。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正錯(cuò)誤或違約行為。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方損失的，由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1.1店面租賃市場的調(diào)研報(bào)告；16.1.1.2店面裝修方案的評(píng)估；16.1.1.3店面租賃合同的審核；16.1.1.4店面租賃糾紛的調(diào)解。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果。16.2乙方的額外條款16.2.1.1店面租賃市場的調(diào)研報(bào)告；16.2.1.2店面裝修方案的評(píng)估；16.2.1.3店面租賃合同的審核；16.2.1.4店面租賃糾紛的調(diào)解。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。17.2.3第三方應(yīng)配合合同雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃面積示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注店面各區(qū)域的面積，包括公共區(qū)域、私人區(qū)域等。說明：此圖用于明確店面各區(qū)域的面積，以便雙方對(duì)店面使用有清晰的了解。2.附件二：店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方在主合同中未約定的額外條款，如租金調(diào)整、裝修事宜等。說明：此協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在租賃過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已按約定支付，以便雙方在后續(xù)的糾紛中作為證據(jù)。4.附件四：店面裝修圖紙要求：提供店面裝修圖紙的復(fù)印件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此圖紙用于明確店面裝修的設(shè)計(jì)方案，以便雙方在裝修過程中有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方在合同解除或調(diào)整過程中有依據(jù)。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書的復(fù)印件。說明：此裁決書用于證明爭議解決結(jié)果的合法性，以便雙方執(zhí)行裁決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定日期支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途，視為違約。示例說明：承租方若需改變店面用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)，未經(jīng)同意擅自改變用途，則視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行店面裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行店面裝修，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成店面裝修，若未按時(shí)完成，則視為違約。4.違約行為：未按約定提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的店面設(shè)施，若未提供或提供不符合約定，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露另一方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若一方未經(jīng)另一方同意，將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，則視為違約。全文完。2024年店面出租租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.店面裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3改造審批7.使用規(guī)定7.1店面使用范圍7.2使用規(guī)范7.3禁止行為8.維修保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.店面設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2維修更換9.3費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.店面基本情況2.1店面位置：________2.2店面面積：________平方米2.3店面用途：僅限經(jīng)營________類商品或服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每三年可調(diào)整一次5.2調(diào)整時(shí)間：____年__月__日5.3調(diào)整幅度：上一年度租金的____%6.店面裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修6.2裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方同意6.3改造審批：任何裝修或改造行為需事先獲得出租方書面批準(zhǔn)7.使用規(guī)定7.1店面使用范圍：僅限于經(jīng)營合同約定的商品或服務(wù)7.2使用規(guī)范：遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)店面形象7.3禁止行為：禁止在店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危害公共安全、損害他人權(quán)益等行為8.維修保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)8.1.2出租方保證店面在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)店面的日常維修保養(yǎng)8.2.2承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.店面設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量9.2維修更換9.2.1設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方9.2.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1維修費(fèi)用由造成故障的責(zé)任方承擔(dān)9.3.2更換設(shè)備的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е略O(shè)備損壞，由出租方承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)購買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店面價(jià)值10.2承租方保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)購買并保持有效的營業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于年度營業(yè)額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方擅自改變店面用途11.1.3承租方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金11.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同12.1.2承租方有權(quán)在遇到不可抗力因素時(shí)解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____天書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方系受甲乙雙方委托，參與合同履行過程中的特定活動(dòng)。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：店面評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的變更18.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入事宜。18.2變更第三方介入事宜時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。19.第三方介入的終止19.1第三方完成合同約定的工作后，甲乙雙方可終止第三方介入。19.2如第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的工作環(huán)境和秩序。21.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房產(chǎn)證等。2.承租方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、企業(yè)代碼證等。3.店面基本情況說明：包括店面位置、面積、用途、裝修情況等。4.租賃期限確認(rèn)書：確認(rèn)租賃起始日期和終止日期。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.裝修方案及審批文件：包括裝修圖紙、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.維修保養(yǎng)記錄：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。8.設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、驗(yàn)收情況等。9.保險(xiǎn)單據(jù)：包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。10.違約行為通知及處理結(jié)果：包括違約行為通知函、處理決定等。11.合同解除通知及處理結(jié)果：包括合同解除通知函、處理決定等。12.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決等。13.第三方介入相關(guān)文件：包括委托協(xié)議、服務(wù)合同、報(bào)告等。14.其他相關(guān)文件：包括甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變店面用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)。1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.2承租方擅自改變店面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3承租方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未在約定日期支付租金，逾期三天后，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并要求承租方立即支付欠付租金。3.2承租方將店面用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，出租方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.3承租方未對(duì)店面進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致店面環(huán)境惡化，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.4第三方在裝修監(jiān)理過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，導(dǎo)致裝修工程返工，第三方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5出租方未按約定提供必要的服務(wù)，如未按時(shí)維修公共設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年店面出租租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.店面使用5.1店面用途5.2使用限制5.3店面維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1店面轉(zhuǎn)讓7.2店面轉(zhuǎn)租8.店面終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.其他約定12.1特別約定12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1店面照片13.2店面平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.店面基本信息2.1店面位置：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：___________2.4店面設(shè)施：___________、___________、___________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計(jì)___________個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)__________元/月。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付每日按應(yīng)付款項(xiàng)的___________%支付滯納金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)__________元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且店面設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)于___________日內(nèi)退還押金。5.店面使用5.1店面用途：承租方僅可用于___________用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變店面用途，不得進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租或經(jīng)營與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。5.3店面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保店面設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)違約金。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供店面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.店面終止與解除7.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.2合同解除條件出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同。承租方有權(quán)在出租方違約的情況下解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1特別約定：___________11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1店面照片：___________12.2店面平面圖：___________12.3其他相關(guān)文件：___________13.合同簽署與生效日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，出租方執(zhí)___________份，承租方執(zhí)___________份。合同保管方式如下：14.1出租方保存的合同份數(shù)：___________份14.2承租方保存的合同份數(shù)：___________份本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。如一方因故丟失合同原件，應(yīng)立即通知另一方，并由另一方出具書面證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃過程中，如雙方約定由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)作為合同的一部分，其權(quán)利義務(wù)由本合同相應(yīng)條款調(diào)整。2.2監(jiān)理方介入：如租賃合同涉及工程或裝修，出租方或承租方可聘請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行施工監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)遵守本合同約定。2.3評(píng)估方介入：在租賃合同履行過程中，如需對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。2.4擔(dān)保方介入：如承租方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)作為第三方介入，其責(zé)任和義務(wù)由本合同約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。評(píng)估方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按約定履行還款義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)。監(jiān)理方應(yīng)公正、公平地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，確保施工質(zhì)量。評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保承租方按約定還款。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)費(fèi)用確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理方的責(zé)任限額由監(jiān)理費(fèi)用確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。評(píng)估方的責(zé)任限額由評(píng)估費(fèi)用確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。