房地產(chǎn)中介服務合作協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務合作協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（委托方）即房地產(chǎn)出售方或出租方。1.2乙方：指乙方（受托方）即房地產(chǎn)中介服務機構。1.3房地產(chǎn)：指甲方委托乙方進行中介服務的房屋及附屬設施。1.4服務費：指甲方為乙方提供中介服務所支付的費用。第二章合作目標2.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于房地產(chǎn)出售、出租、代理銷售等。2.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，盡最大努力為甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)的出售或出租。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務。3.1.2甲方應如實向乙方提供房地產(chǎn)的相關信息，包括房屋產(chǎn)權、結(jié)構、面積等。3.1.3甲方應按照約定時間支付乙方服務費。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定收取服務費。3.2.2乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買家或租客。3.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房地產(chǎn)有關的信息。第四章服務內(nèi)容與流程4.1乙方服務內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析。4.1.2房地產(chǎn)推廣與宣傳。4.1.3房地產(chǎn)交易合同草擬與審核。4.1.4代辦房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.2乙方服務流程4.2.1乙方接到甲方委托后，進行市場調(diào)查與分析。4.2.2乙方根據(jù)市場情況，制定房地產(chǎn)推廣方案。4.2.3乙方協(xié)助甲方與買家或租客進行洽談。4.2.4乙方草擬并審核房地產(chǎn)交易合同。4.2.5乙方代辦房地產(chǎn)交易手續(xù)。第五章服務費用與支付5.1甲方應按照以下標準支付乙方服務費：5.1.1房地產(chǎn)出售：成交金額的2%。5.1.2房地產(chǎn)出租：月租金的50%。5.2甲方應在房地產(chǎn)交易完成后5個工作日內(nèi)，一次性支付乙方服務費。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。第六章合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2若甲方需延長中介服務期限，應提前一個月以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方已提供服務所產(chǎn)生的合理費用。第七章違約責任7.1若乙方未能按照約定提供中介服務，導致甲方未能實現(xiàn)房地產(chǎn)出售或出租，乙方應退還已收取的全部服務費。7.2若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應向甲方支付合同總金額10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。7.3若甲方未能按照約定支付服務費，甲方應自逾期之日起按每日千分之五支付滯納金，直至支付完畢。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟期間不影響合同其他條款的正常履行。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十章合同的終止10.1在合同期限內(nèi)，如甲方成功出售或出租房地產(chǎn)，本合同自動終止。10.2合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，本合同自然終止。10.3任何一方因不可抗力導致無法履行合同時經(jīng)書面通知對方，本合同可提前終止。10.4合同終止后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，并結(jié)清各自應付款項。第十一章房地產(chǎn)交易手續(xù)11.1乙方負責為甲方辦理房地產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、合同備案等。11.2甲方應提供辦理交易手續(xù)所需的有效文件和資料，包括身份證、房產(chǎn)證、土地證等。11.3乙方應在交易完成后五個工作日內(nèi)，將辦理完畢的交易手續(xù)資料交付甲方。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章違約賠償13.1若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付不超過合同總金額20%的違約金，并賠償因此造成的損失。13.2若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付不超過服務費總額的違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合同的變更和解除14.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。14.2在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大變更，應及時通知對方，并協(xié)商處理合同事宜。14.3如一方違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。第十五章其他15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2本合同一式兩份