抵押借款合同

抵押借款合同通用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1借款人1.2貸款人1.3抵押物1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7抵押權(quán)2.借款人與貸款人的基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.抵押物的描述3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物價值評估3.3抵押物保險4.借款金額與借款期限4.1借款金額4.2借款期限5.利率與還款方式5.1利率5.2還款方式6.抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使7.借款的用途7.1借款用途8.借款的償還8.1償還時間8.2償還金額9.違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3送達(dá)條款14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人財務(wù)報表14.3貸款人授權(quán)書14.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1借款人：指本合同中接受貸款人貸款的法人、其他組織或者自然人。1.2貸款人：指本合同中向借款人提供貸款的法人、其他組織或者自然人。1.3抵押物：指為本合同項下貸款提供擔(dān)保的財產(chǎn)。1.4借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.5借款期限：指本合同項下借款的期限，以年為單位。1.6利率：指本合同項下借款的利率，按照年化利率計算。1.7抵押權(quán)：指貸款人依法取得的，以抵押物為擔(dān)保的債權(quán)。2.借款人與貸款人的基本信息2.1借款人信息（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.2貸款人信息（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.抵押物的描述3.1抵押物所有權(quán)（1）抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。（2）抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2抵押物價值評估（1）抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（2）抵押物的價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款金額。3.3抵押物保險（1）借款人應(yīng)當(dāng)為抵押物辦理全損險，并將貸款人作為第一受益人。（2）保險期限不得少于借款期限。4.借款金額與借款期限4.1借款金額（1）本合同項下的借款金額為人民幣【】。（2）借款金額不可用于非法用途。4.2借款期限（1）本合同項下的借款期限為【年】。（2）借款期限自借款人收到貸款人之日起計算。5.利率與還款方式5.1利率（1）本合同項下的利率為年化利率【%】。（2）利率不得高于國家規(guī)定的貸款利率上限。5.2還款方式（1）借款人可以選擇等額本息還款方式或者等額本金還款方式。（2）還款日為每月的固定日期，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。6.抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立（1）借款人在借款期限內(nèi)，按照本合同約定，將抵押物設(shè)定為貸款人的抵押權(quán)。（2）貸款人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立后【個工作日】內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的行使（1）借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（2）貸款人行使抵押權(quán)時，借款人應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。8.借款的用途8.1借款人必須按照本合同約定的用途使用借款資金，不得用于非法用途。8.2借款人須提供詳細(xì)的借款用途說明，并在必要時提供相關(guān)證明材料。9.借款的償還9.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。9.2借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求借款人支付逾期利息、違約金等。10.違約責(zé)任10.1借款人的違約行為包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款資金等。10.2貸款人的違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定利率提供貸款等。11.爭議解決方式11.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得損害對方的合法權(quán)益。13.合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。13.2在借款期限屆滿且借款人已償還全部貸款本金和利息后，本合同自行終止。14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人財務(wù)報表14.3貸款人授權(quán)書14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入：指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的要求，參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方介入需符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、職責(zé)及權(quán)利。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的額外條款與說明18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時間。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及對其行為后果的責(zé)任承擔(dān)。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其在合同履行過程中的信息保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。19.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的限額。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定賠償限額，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.2第三方在履行合同過程中，不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他個人或組織。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行與權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行與權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件2：借款人財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，以證明借款人的財務(wù)狀況。附件3：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：提供貸款人的授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員處理與本合同相關(guān)的事宜。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的上限等。附件6：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，明確抵押物的價值。附件7：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供借款人為抵押物辦理的全損險單據(jù)，證明保險期限不少于借款期限，并將貸款人作為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款資金。2.貸款人未按約定提供貸款或未按約定利率提供貸款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求借款人支付逾期利息、違約金等。2.貸款人未按約定提供貸款或未按約定利率提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償