房產拍賣委托合同范本

房產拍賣委托合同范本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托內容2.1委托拍賣的范圍2.2委托拍賣的目的第三條委托人信息3.1委托人的姓名或名稱3.2委托人的聯(lián)系方式第四條拍賣人信息4.1拍賣人的姓名或名稱4.2拍賣人的聯(lián)系方式第五條拍賣時間5.1拍賣開始時間5.2拍賣結束時間第六條拍賣地點6.1拍賣會的地點6.2拍賣會的具體位置第七條拍賣標的7.1拍賣標的的描述7.2拍賣標的的數(shù)量第八條拍賣方式8.1拍賣的方式8.2拍賣的規(guī)則第九條拍賣底價9.1拍賣底價的設定9.2拍賣底價的調整第十條拍賣費用10.1拍賣人費用10.2委托人費用第十一條拍賣款項11.1拍賣款項的支付方式11.2拍賣款項的支付時間第十二條拍賣結果通知12.1拍賣結果的通知方式12.2拍賣結果的通知時間第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式14.2爭議解決的地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅樓，房屋結構為，建筑年代為年。第二條委托內容2.1委托拍賣的范圍：委托人委托拍賣人對其位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋進行拍賣。2.2委托拍賣的目的：委托人因原因，需要將上述房屋進行拍賣，以獲取相應的價款。第三條委托人信息3.1委托人的姓名或名稱：委托人姓名為X，委托人為自然人的，應當具有完全民事行為能力；委托人為法人的，應當依法成立并具有相應的民事權利能力和民事行為能力。3.2委托人的聯(lián)系方式：委托人的聯(lián)系電話為X，聯(lián)系地址為X。第四條拍賣人信息4.1拍賣人的姓名或名稱：拍賣人姓名為X，拍賣人為依法成立并具有相應資質的拍賣企業(yè)。4.2拍賣人的聯(lián)系方式：拍賣人的聯(lián)系電話為X，聯(lián)系地址為X。第五條拍賣時間5.1拍賣開始時間：拍賣會定于年月日時分開始。5.2拍賣結束時間：拍賣會定于年月日時分結束。第六條拍賣地點6.1拍賣會的地點：拍賣會將在X舉行，具體地點為X。6.2拍賣會的具體位置：拍賣會具體位置為X，委托人及競買人可依據(jù)該位置找到拍賣會場地。第七條拍賣標的7.1拍賣標的的描述：拍賣標的為位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋，房屋結構為，建筑年代為年，房屋所有權人為委托人。7.2拍賣標的的數(shù)量：本次拍賣的房屋數(shù)量為1套。第八條拍賣方式8.1拍賣的方式：本次拍賣采用現(xiàn)場拍賣的方式進行，競買人可通過現(xiàn)場舉牌或者電子報價方式參與競拍。8.2拍賣的規(guī)則：拍賣人應當按照拍賣規(guī)則進行拍賣，包括但不限于拍賣公告、拍賣登記、競買保證金、競買號牌發(fā)放、拍賣叫價等環(huán)節(jié)。第九條拍賣底價9.1拍賣底價的設定：拍賣底價為人民幣萬元整，拍賣底價由委托人確定。9.2拍賣底價的調整：拍賣過程中，拍賣人不得自行調整拍賣底價。如委托人要求調整拍賣底價，需在拍賣前向拍賣人提出，并由雙方協(xié)商確定。第十條拍賣費用10.1拍賣人費用：拍賣人費用為拍賣成交價的百分之X，具體金額以人民幣計價。10.2委托人費用：除拍賣人費用外，委托人應支付的其他費用包括但不限于拍賣公告費、拍賣場地租賃費、拍賣輔助服務費等，具體金額以人民幣計價。第十一條拍賣款項11.1拍賣款項的支付方式：拍賣成交后，買受人應按照拍賣人的要求，將拍賣款項支付至拍賣人指定的銀行賬戶。11.2拍賣款項的支付時間：拍賣款項的支付時間為拍賣成交之日起七個工作日內，買受人應支付全部拍賣款項，包括但不限于拍賣成交價、拍賣人費用、委托人費用等。第十二條拍賣結果通知12.1拍賣結果的通知方式：拍賣結果將通過電話、短信或者電子郵件等方式通知委托人和買受人。12.2拍賣結果的通知時間：拍賣結束后，拍賣人應及時通知委托人和買受人拍賣結果。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致拍賣無法正常進行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2合同終止的條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的地點：本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲乙雙方外，本合同涉及的第三方指包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣輔助服務單位、買受人、競買人以及其他與本合同履行相關的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與拍賣過程的所有競買人、買受人以及提供輔助服務的單位和個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前協(xié)商確定第三方的介入方式和程序。2.2第三方選定：甲乙雙方應共同選定具備相關資質和能力的第三方，并簽訂相應的服務合同。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行相應的職責，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應在其提供服務合同中明確約定，并在本合同中予以說明。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方在本合同項下享有按約定提供服務并獲得相應報酬的權利。4.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行提供服務的義務，并確保服務質量和效果。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務合同中明確。5.2第三方服務費用的支付：甲乙雙方應在服務合同中約定支付第三方服務費用的時間和方式。第六條第三方服務期限6.1第三方服務期限：第三方提供服務的期限應在本合同中予以明確。6.2服務期限的變更：如需變更第三方服務期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同項下提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。7.2第三方與競買人、買受人等的關系：第三方在本合同項下提供服務，不改變競買人、買受人等與甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定提供服務，構成違約。8.2違約處理：甲乙雙方有權依據(jù)服務合同的約定，要求第三方承擔違約責任。第九條第三方侵權行為9.1第三方侵權：第三方在本合同項下提供服務過程中，侵害了甲乙雙方或他人的合法權益，構成侵權。9.2侵權處理：甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并依法承擔侵權責任。第十條第三方退出10.2退出程序：第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第十一條替代第三方的選定11.2替代第三方的要求：替代第三方應具備相應的資質和能力，并符合甲乙雙方的要求。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更第三方服務內容或其他條款，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議。12.2合同解除：本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋評估報告附件4：拍賣公告附件5：拍賣規(guī)則附件6：拍賣委托書附件7：拍賣人資質證明附件8：拍賣人授權書附件9：競買人登記表格附件10：拍賣款項支付憑證附件11：拍賣結果通知附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：第三方服務合同附件1：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為由房產管理部門出具的，證明甲方為拍賣房屋所有權人的文件。附件2：房屋面積測量報告詳細要求：房屋面積測量報告應為由具有資質的測量機構出具的，詳細記錄房屋面積的報告。附件3：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應為由具有資質的評估機構出具的，對拍賣房屋進行評估的報告。附件4：拍賣公告詳細要求：拍賣公告應包括拍賣房屋的基本信息、拍賣時間、拍賣地點等內容，并通過相關媒體進行發(fā)布。附件5：拍賣規(guī)則詳細要求：拍賣規(guī)則應包括拍賣的流程、競買人的資格條件、拍賣底價的設定等內容。附件6：拍賣委托書詳細要求：拍賣委托書應由甲方出具，明確委托拍賣的范圍和條件。附件7：拍賣人資質證明詳細要求：拍賣人資質證明應為由相關部門出具的，證明拍賣人具備相應資質的文件。附件8：拍賣人授權書詳細要求：拍賣人授權書應由拍賣人出具，授權其代表拍賣人履行拍賣職責。附件9：競買人登記表格詳細要求：競買人登記表格應包括競買人的基本信息、競買保證金等信息。附件10：拍賣款項支付憑證詳細要求：拍賣款項支付憑證應由銀行出具，證明買受人已支付拍賣款項。附件11：拍賣結果通知詳細要求：拍賣結果通知應由拍賣人出具，通知甲方和買受人拍賣結果。附件12：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，明確解除合同的條件和程序。附件13：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和地點。附件14：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務內容、費用和責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證明、房屋面積測量報告、房屋評估報告等文件。2.甲方未按照合同約定履行拍賣委托書的義務。3.拍賣人未按照拍賣規(guī)則進行拍賣。4.拍賣人未按照拍賣委托書的約定履行拍賣職責。5.競買人未按照競買人登記表格的要求提供真實、準確的信息。6.買受人未按照拍賣款項支付憑證的要求支付拍賣款項。7.第三方未按照第三方服務合同的約定提供服務。責任認定：1.甲方未按照合同約定提供文件的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.拍賣人未按照拍賣規(guī)則進行拍賣的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和買受人因此造成的損失。3.競買人提供虛假、錯誤信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和拍賣人因此造成的損失。4.買受人未按照拍賣款項支付憑證的要求支付拍賣款項的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照第三方服務合同的約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造