貸款購房合同樣本

標準版貸款購房合同樣本本合同目錄一覽1.貸款購房合同主體1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（貸款人）信息1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款賬戶4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用5.擔保與保險5.1擔保方式5.2保險條款6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行主體8.2履行期限8.3監(jiān)督機構(gòu)9.其他約定9.1甲方承諾9.2乙方權(quán)益保障9.3丙方責任限制10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂歷史11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人收入證明11.3貸款申請表12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條貸款購房合同主體1.1甲方（借款人）信息甲方姓名：性別：男身份證號址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系方式：13856781.2乙方（貸款人）信息乙方名稱：北京銀行注冊地址：北京市西城區(qū)街號營業(yè)范圍：吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理國內(nèi)外結(jié)算等聯(lián)系方式：13956781.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息丙方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號營業(yè)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等聯(lián)系方式：1375678第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲乙雙方約定，乙方貸款給甲方人民幣100萬元，用于購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)。2.2貸款用途甲方承諾，所貸款項專項用于購買丙方開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套，并按照合同約定的期限和方式進行還款。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本貸款合同的貸款期限為20年，自2023年1月1日至2043年1月1日。3.2還款方式本貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣5000元，共還款240期。3.3還款賬戶甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并按照約定的還款方式和時間進行還款。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率本貸款合同的貸款利率為年利率5.88%，按月計息。4.2相關(guān)費用乙方收取的貸款相關(guān)費用包括：貸款手續(xù)費、賬戶管理費、提前還款手續(xù)費等。具體費用標準及計算方式詳見附件。第五條擔保與保險5.1擔保方式甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔保。5.2保險條款甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將房產(chǎn)保險設(shè)定為乙方為第一受益人，保險金額不得低于貸款金額。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同生效后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認后生效。6.3合同解除合同生效后，除非依法或合同約定，否則任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生合同約定的解除情形，應(yīng)提前30天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行主體甲方、乙方、丙方均應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行期限甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時間進行還款，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，丙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)。8.3監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第九條其他約定9.1甲方承諾甲方承諾所提供的個人信息真實有效，并按照合同約定使用貸款購買房產(chǎn)。9.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，并在甲方違約時依法追究其法律責任。9.3丙方責任限制丙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)質(zhì)量承擔責任，并按照合同約定交付房產(chǎn)。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的修訂歷史本合同自2023年1月1日起生效，修訂歷史如下：（1）2023年1月1日，合同簽訂。（2）2023年2月1日，合同附件一《房產(chǎn)證復(fù)印件》附上。（3）2023年3月1日，合同附件二《借款人收入證明》附上。（4）2023年4月1日，合同附件三《貸款申請表》附上。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人收入證明11.3貸款申請表第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年1月1日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市西城區(qū)街號。第十四條合同雙方簽字蓋章頁甲方（借款人）：簽字：____________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字：____________日期：____年__月__日丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙方之間進行交易輔助、協(xié)調(diào)、監(jiān)管等活動的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息、撮合交易、代辦手續(xù)等服務(wù)。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）政府部門：相關(guān)行政部門，如房產(chǎn)管理局、稅務(wù)局等。第二條第三方介入的職責與義務(wù)2.1第三方職責第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的公開、公平、公正。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方相關(guān)信息。同時，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方選擇3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方按約定承擔。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2責任限額第三方的賠償責任限額為其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔責任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風險。5.2第三方與丙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害丙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知丙方。6.2解除如需解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟。第八條第三方介入的履行與監(jiān)督8.1履行主體第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定履行其職責。8.2履行期限第三方應(yīng)按照約定完成服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。8.3監(jiān)督機構(gòu)甲乙方、丙方均有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。第九條其他約定9.1甲方、乙方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)甲方、乙方應(yīng)對第三方進行合理選擇，并對其工作進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。9.2丙方對第三方工作的配合丙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的修訂歷史本合同自2023年1月1日起生效，修訂歷史如下：（1）2023年1月1日，合同簽訂。（2）2023年2月1日，合同附件一《房產(chǎn)證復(fù)印件》附上。（3）2023年3月1日，合同附件二《借款人收入證明》附上。（4）2023年4月1日，合同附件三《貸款申請表》附上。（5）2023年5月1日，第三方介入相關(guān)修正條款附上。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人收入證明11.3貸款申請表11.4第三方服務(wù)合同第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年1月1日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市西城區(qū)街號。第十四條合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人收入證明附件三：貸款申請表附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)買賣合同附件六：抵押登記證明附件七：保險單復(fù)印件附件八：評估報告附件九：監(jiān)理報告附件十：政府部門出具的相關(guān)證明文件附件十一：其他可能需要的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定按時還款的，應(yīng)承擔遲延還款的違約責任，具體表現(xiàn)為按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。例如，甲方逾期還款1萬元，則應(yīng)支付50元的違約金。甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔合同解除的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方提供虛假工作單位，導致乙方無法發(fā)放貸款，乙方因此遭受的損失由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定按時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔遲延發(fā)放貸款的違約責任，具體表現(xiàn)為按照遲延發(fā)放貸款的本金金額的萬分之五支付違約金。例如，乙方遲延發(fā)放貸款1萬元，則應(yīng)支付50元的違約金。乙方違反合同約定提高貸款利率的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已發(fā)放的貸款本金及利息。例如，乙方在合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上擅自