拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1拆遷政策背景1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本情況介紹1.3房屋面積轉(zhuǎn)讓的目的與意義第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址及地理位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)2.4房屋面積確認(rèn)第三條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第四條受讓方權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.2受讓方義務(wù)第五條房屋面積轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式的具體操作流程5.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格的確定6.2支付方式的確定第七條房屋交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付時間及條件7.2房屋過戶手續(xù)的辦理第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋面積測量報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1拆遷政策背景鑒于我國城市化進(jìn)程的需要，各地政府紛紛啟動拆遷安置項(xiàng)目，以保障征收拆遷工作的順利進(jìn)行。拆遷政策要求，被征收人應(yīng)按照征收補(bǔ)償方案接受補(bǔ)償，并按時搬遷。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本情況介紹1.3房屋面積轉(zhuǎn)讓的目的與意義鑒于甲方擁有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，為確保甲方的合法權(quán)益，甲方同意將名下房屋的部分面積轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋地址及地理位置房屋地址：_______；地理位置：_______。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______；使用性質(zhì)：_______。2.4房屋面積確認(rèn)經(jīng)具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，房屋面積為_______平方米。第三條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將房屋部分面積轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋面積真實(shí)、合法，并協(xié)助乙方辦理房屋面積轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第四條受讓方權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積，并享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。4.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房屋面積轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助甲方辦理房屋面積轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第五條房屋面積轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式的具體操作流程本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，乙方據(jù)此享有房屋面積對應(yīng)的權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格的確定經(jīng)雙方協(xié)商，房屋面積轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2支付方式的確定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。支付方式為_______。第七條房屋交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付時間及條件本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付條件為：_______。7.2房屋過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件過戶至乙方名下。過戶手續(xù)辦理時間為：_______。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的責(zé)任承擔(dān)如有泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。12.2房屋面積測量報告本協(xié)議附件二為房屋面積測量報告，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。12.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可，并作為本協(xié)議的附件。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本協(xié)議中明確。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方、訴訟對方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的條件15.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到無法協(xié)商解決的問題，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。15.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋面積的重新測量、房屋價值的重新評估、合同糾紛的調(diào)解等。第十六條第三方選擇及責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保介入事項(xiàng)的公正、公平。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十七條第三方介入的結(jié)果17.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為本合同的補(bǔ)充。17.2第三方介入的結(jié)果不得違背本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入時，仍應(yīng)以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益為原則，不得偏袒任何一方。18.2第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.3第三方介入的事項(xiàng)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失、第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失等。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不應(yīng)要求支付額外費(fèi)用。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十一條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方和第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)簽訂書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對介入事項(xiàng)中的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方披露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第二十三條合同的簽訂與生效23.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間為_______年_______月_______日。23.3本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條其他約定24.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋價值評估報告附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：調(diào)解協(xié)議書附件六：訴訟文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，不得有任何篡改、損壞痕跡。附件二：房屋面積測量報告本附件為房屋面積的測量報告，用以證明房屋的實(shí)際面積。測量報告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件三：房屋價值評估報告本附件為房屋的價值評估報告，用以證明房屋的市場價值。評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳盡、明確，以免產(chǎn)生歧義。附件五：調(diào)解協(xié)議書本附件為甲乙雙方在第三方調(diào)解下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書，用以解決合同履行過程中的爭議。調(diào)解協(xié)議書應(yīng)由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件六：訴訟文件本附件為甲乙雙方在訴訟過程中提交的文件，包括但不限于起訴狀、證據(jù)清單、判決書等。訴訟文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何篡改、損壞痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋交付給乙方。示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定，支付房屋面積轉(zhuǎn)讓價款。示例說明：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房屋面積轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：乙方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：第三方未能在約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，或者提供的服務(wù)結(jié)果存在錯誤，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本