超市豬肉攤位出租合同

超市豬肉攤位出租合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及用途1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃條件2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條豬肉質(zhì)量及安全3.1承租方需保證豬肉質(zhì)量3.2承租方需遵守食品安全法規(guī)3.3承租方需承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任第四條租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間4.3承租方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范第五條租金支付及退還押金5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3退還押金條件及時(shí)間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及用途1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃條件2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條豬肉質(zhì)量及安全3.1承租方需保證豬肉質(zhì)量3.2承租方需遵守食品安全法規(guī)3.3承租方需承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任第四條租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間4.3承租方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范第五條租金支付及退還押金5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3退還押金條件及時(shí)間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供攤位，應(yīng)支付違約金。8.1.2出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)攤位設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因合同終止而產(chǎn)生的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。8.2.2承租方未按照約定使用攤位，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因合同終止而產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同的修改和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。第十二條合同的簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日，簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中發(fā)出通知。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、審計(jì)評(píng)估等情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方應(yīng)在第三方介入前，通知乙方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。15.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的目的是為了保證合同的合法性、合規(guī)性和有效性。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于誤工費(fèi)、損害賠償?shù)取?6.3第三方對(duì)合同的履行結(jié)果不負(fù)直接責(zé)任，甲方和乙方不因第三方的介入而免除各自的合同責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1除非合同另有約定，第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2甲方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。18.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何控制、影響或利益關(guān)聯(lián)。18.3甲方和乙方不應(yīng)將第三方的介入作為違約、解除合同或追究責(zé)任的依據(jù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲方和乙方同意，第三方對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.2如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，超出限額進(jìn)行賠償，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)立即終止介入行為。20.2第三方終止介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交介入報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的書面協(xié)議22.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1如甲方、乙方與第三方之間因介入行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖附件二：租賃攤位設(shè)施清單附件三：豬肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：食品安全法規(guī)摘要附件五：租金支付證明模板附件六：維修保養(yǎng)記錄表附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：違約金計(jì)算公式附件一：租賃攤位平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明攤位的具體位置、面積、形狀等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確租賃攤位的具體范圍和位置，便于雙方理解和執(zhí)行。附件二：租賃攤位設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出攤位內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：用于明確攤位內(nèi)設(shè)施的配置和狀態(tài)，便于承租方合理使用和管理。附件三：豬肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出豬肉質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括新鮮度、色澤、口感等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范承租方的豬肉質(zhì)量，確保消費(fèi)者權(quán)益。附件四：食品安全法規(guī)摘要詳細(xì)要求：摘錄與豬肉銷售相關(guān)的食品安全法規(guī)條款。附件說(shuō)明：用于提醒承租方遵守相關(guān)法規(guī)，確保食品安全。附件五：租金支付證明模板詳細(xì)要求：提供租金支付的證明模板，包括支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范租金支付過(guò)程，提供支付憑證。附件六：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄攤位設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于跟蹤和管理攤位設(shè)施的維護(hù)情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保合同的穩(wěn)定執(zhí)行。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為的處理，確保合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供攤位。2.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)攤位設(shè)施。3.出租方提前終止合同。4.承租方未按照約定支付租金。5.承租方未按照約定使用攤位設(shè)施。6.承租方提前終止合同。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供攤位，應(yīng)支付違約金。2.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)攤位設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因合同終止而產(chǎn)生的損失。4.承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。5.承租方未按照約定使用攤位設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因合同終止而產(chǎn)生的損失。7.雙