出租房租房合同范本

出租房租房合同范本通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租房期限2.1租賃期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋條件8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋條件9.提前解約及違約責任9.1提前解約條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋附屬設施使用12.2寵物飼養(yǎng)12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱（或姓名）：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3.4房屋所有權(quán)證號：____________1.3.5房屋使用性質(zhì)：____________2.租房期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃開始日期2.2.1承租方有權(quán)在2023年1月1日起正式搬入租賃房屋。2.3租賃結(jié)束日期2.3.1如無提前解約或違約情況，租賃結(jié)束日期為____年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每月的支付周期為上一個租賃月的一個工作日。3.3租金支付方式3.3.1承租方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.押金4.1押金金額4.1.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前解約后，如房屋及其附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除應付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于合法用途使用租賃房屋，不得用于任何非法活動。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋及設施的正常使用。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責日常的房屋保養(yǎng)，如定期清理衛(wèi)生、更換損耗品等。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋條件8.1.1出租方在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應提前通知承租方，并確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋條件8.2.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，應向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方相關信息。8.2.3出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)做出答復，如不同意轉(zhuǎn)租，承租方應遵守合同約定。9.提前解約及違約責任9.1提前解約條件9.1.1合同期內(nèi)，任何一方提前解約應提前____個月書面通知對方。9.1.2提前解約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2違約責任9.2.1如出租方未能按約定提供租賃房屋，或承租方未能按約定支付租金，視為違約。9.2.2違約方應承擔相應的違約責任，并支付給對方相應的賠償金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院11.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1房屋附屬設施使用12.1.1租賃房屋內(nèi)的附屬設施如空調(diào)、熱水器等，承租方應合理使用，不得惡意損壞。12.2寵物飼養(yǎng)12.2.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理12.3.1承租方應妥善管理訪客，確保租賃房屋及周圍環(huán)境的安寧。13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3租賃押金收據(jù)13.4租賃房屋附屬設施清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任15.2.1第三方如提供中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，應視為獨立承擔相應責任。15.2.2第三方承擔的責任不應超過其服務范圍和合同約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務16.1.1如合同履行過程中涉及中介服務，甲乙方應與中介方簽訂單獨的服務協(xié)議。16.1.2中介方的責任限于其服務范圍，包括但不限于信息提供、雙方見面安排等。16.1.3中介方不承擔租賃合同履行過程中的任何違約或賠償責任。16.2維修保養(yǎng)服務16.2.1租賃房屋的維修保養(yǎng)由出租方負責，如需第三方專業(yè)機構(gòu)服務，甲乙方應協(xié)商確定。16.2.2第三方維修保養(yǎng)機構(gòu)的責任限于其服務范圍，并提供相應的服務保證。16.2.3維修保養(yǎng)費用由合同約定方承擔，第三方維修保養(yǎng)機構(gòu)不承擔因維修保養(yǎng)以外的原因?qū)е碌膿p失。16.3保險理賠服務16.3.2第三方保險公司的責任限于保險合同約定的范圍和條款。16.3.3保險理賠過程中，甲乙方應積極配合第三方保險公司，提供必要的證明材料。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額。17.1.2責任限額應根據(jù)第三方的服務范圍、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險進行界定。17.1.3責任限額應在第三方服務合同中明確，并以書面形式附加在本合同后。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決18.1.1如第三方介入引起的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.1.3第三方作為被告時，甲乙方應共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1如合同履行過程中，甲乙方同意第三方變更服務內(nèi)容或責任范圍，應簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務合同終止條件應在本合同中明確。20.1.2第三方服務合同終止后，其在本合同中的責任即告結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交接記錄附件3：租賃押金收據(jù)附件4：租賃房屋附屬設施清單附件5：中介服務協(xié)議附件6：維修保養(yǎng)服務合同附件7：保險合同附件8：第三方服務合同附件9：變更協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件1：房屋照片1.1照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設施等。1.2照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。1.3雙方應在簽署合同前共同確認房屋照片，并作為合同附件。附件2：房屋鑰匙交接記錄2.1記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。2.2鑰匙交接記錄應由雙方簽字確認，并作為合同附件。附件3：租賃押金收據(jù)3.1收據(jù)應詳細記錄押金的金額、收款人、收款時間等信息。3.2押金收據(jù)應由雙方簽字確認，并作為合同附件。附件4：租賃房屋附屬設施清單4.1清單應詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施及其狀態(tài)。4.2雙方應在簽署合同前共同確認清單，并作為合同附件。附件5：中介服務協(xié)議5.1協(xié)議應明確中介方的服務范圍、責任、費用等信息。5.2雙方應在中介服務協(xié)議中明確責任限額。附件6：維修保養(yǎng)服務合同6.1合同應明確維修保養(yǎng)方的服務范圍、責任、費用等信息。6.2雙方應在前述合同中明確責任限額。附件7：保險合同7.1合同應明確保險公司的保險范圍、理賠流程、責任限額等信息。7.2雙方應共同配合保險公司完成理賠過程。附件8：第三方服務合同8.1合同應明確第三方的服務范圍、責任、費用等信息。8.2雙方應在前述合同中明確責任限額。附件9：變更協(xié)議9.1協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效條件、雙方責任等信息。9.2變更協(xié)議應由雙方簽字確認，并作為合同附件。附件10：爭議解決協(xié)議10.1協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、責任等信息。10.2爭議解決協(xié)議應由雙方簽字確認，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定提供租賃房屋。2.承租方未能按約定支付租金。3.出租方未能履行維修保養(yǎng)責任。4.承租方未能合理使用租賃房屋及其附屬設施。5.第三方未能履行中介、維修保養(yǎng)、保險理賠等責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于合同解除、違約金支付、損失賠償?shù)取?.違約方的違約責任應根據(jù)違約