2024個人貸款買房買賣合同書

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律法規(guī)禁止買賣的情況。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項甲方同意按照雙方約定的付款方式及期限向乙方支付。第三條付款方式及期限3.1乙方支付首付款后，甲方應在__________天內(nèi)向乙方支付剩余款項。3.2甲方應按照雙方約定的付款方式，將剩余款項支付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后__________天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的解除和違約責任5.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。5.3如乙方未按約定時間支付購買價格或存在其他違約行為，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應提供有效身份證明，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律法規(guī)禁止買賣的情況。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證等相關(guān)證照，并承諾如有虛假情況，愿意承擔相應法律責任。3.購買價格及付款方式明確，雙方無異議。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應對購買價格及付款方式進行充分溝通，確保無異議。4.房產(chǎn)交付及過戶時間、費用明確。解決辦法：甲乙雙方應明確約定房產(chǎn)交付及過戶時間，以及過戶費用承擔方。5.違約責任明確，雙方認可。解決辦法：甲乙雙方應認真閱讀違約責任條款，如有異議可進行協(xié)商修改，直至雙方認可。6.爭議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.其他約定事項明確，雙方無異議。解決辦法：甲乙雙方應就其他約定事項進行充分溝通，確保無異議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于標識房產(chǎn)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.購買價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。7.首付款：指乙方支付的房產(chǎn)交易價格的一部分。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、誠意協(xié)商，達成一致意見的方式。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.適用于國內(nèi)房產(chǎn)交易市場。3.需要進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的買賣雙方。4.雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房產(chǎn)交付標準：詳細描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施的狀況。2.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，及具體費用明細。3.房屋維修責任：約定房產(chǎn)交付后，房屋維修責任的承擔方及具體維修范圍。4.物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式及時間。5.交易時間節(jié)點：詳細列出合同簽訂、首付款支付、房產(chǎn)交付、過戶完成等時間節(jié)點。6.違約責任的具體情形：詳細描述各種違約情形，及相應的違約金計