2024房屋租賃合同范本【參考版】

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【詳細(xì)地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,總面積【面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：【租金金額】元整（小寫）：￥【租金金額】。3.2乙方支付租金方式為：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。3.3租金支付日期為：【支付日期】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：【押金金額】元整（小寫）：￥【押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________【簽訂日期】：__________【簽訂日期】：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)明確無誤地記錄在合同中。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，確保所有重要的細(xì)節(jié)，如租賃期限、租金金額、押金數(shù)額、維修責(zé)任等都被正確地填寫和記錄。2.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保身份信息的真實(shí)性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)交換有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并留存復(fù)印件。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，并確保雙方都清楚理解和同意這些條款。4.注意事項(xiàng)：房屋使用和維護(hù)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)。5.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除應(yīng)遵循法律程序和合同約定。解決辦法：任何合同的變更或解除都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。在變更或解除合同之前，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士的意見。6.注意事項(xiàng)：違約行為可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任和可能的賠償金額。一旦發(fā)生違約，應(yīng)立即采取措施，如協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是提供房屋供他人使用并有權(quán)收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃和使用房屋的一方。解釋：承租方是租用房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占用出租房屋的時(shí)間期限。解釋：租賃期限是從合同生效之日起至合同約定終止之日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用和占用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同的約定，為使用租賃物而支付給出租方的貨幣或其他形式的報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣。解釋：押金是承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一種保證，用于保證承租方履行租賃合同義務(wù)，租賃結(jié)束后，如果沒有違約，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、合同解除等，具體責(zé)任根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定確定。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序，以防止未來發(fā)生糾紛時(shí)無法解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于房屋租賃前，雙方明確租賃條款和條件的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若有，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明哪些維修和維護(hù)是乙方負(fù)責(zé)，哪些是甲方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更地址：如果乙方搬遷或甲方出售房屋，如何處理租賃合同。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如何處理提前終止合同的情況，包括違約金或其他賠償。6.違約行為：詳細(xì)列出違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的參考。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。3.身份證明文件：甲方和乙方的