2024現房商品房買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方所售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價的%。（3）剩余房價款乙方應按照__________（銀行按揭/公積金貸款/一次性付款）的期限和方式支付給甲方。第三條房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。交付條件為：（1）甲方應將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內部裝修、設施設備應達到合同約定的標準；（3）房屋所有權證號/不動產權證號應辦理完畢。3.2甲方應自房屋交付之日起日內，協(xié)同乙方到__________（房產部門/土地部門）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記手續(xù)不能辦理的，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應保證房屋的實際面積與規(guī)劃面積誤差比在%以內（誤差比絕對值超過%的，甲方應按照本合同約定的價格補足差額部分）。4.3甲方應按照合同約定的交付條件交付房屋，如因甲方原因導致不能按期交付的，甲方應承擔相應責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.3乙方應自房屋交付之日起日內，協(xié)同甲方到__________（房產部門/土地部門）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2甲方如未能按照本合同約定的交付條件交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延期交房違約金，違約金為本合同總價款的%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房屋的權利。解決辦法：核實雙方身份信息，查看購房資格證明和相關權屬證明。2.確認房屋信息真實準確，包括但不限于位置、面積、結構、用途等。解決辦法：實地查看房屋，查看房屋所有權證號/不動產權證號及相關測繪報告。3.明確房價款支付方式和時間，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付方式和時間，采用正規(guī)支付渠道，如銀行轉賬等。4.注意房屋交付條件和時間，確保交付符合約定。解決辦法：在合同中明確交付條件和時間，并要求甲方提供相關證明文件。5.辦理產權登記手續(xù)，確保房屋所有權轉移合法有效。解決辦法：雙方協(xié)同到房產部門/土地部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.違約責任明確，確保雙方權益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任，包括違約金標準和支付方式。7.注意合同履行過程中的爭議解決方式，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：約定友好協(xié)商解決爭議的方式，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的全部價款。5.房屋交付：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并按照約定條件交付房屋的行為。6.產權登記：指將房屋所有權轉移至乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應用場合：1.現房商品房買賣：適用于已完工并可交付使用的商品房的買賣交易。2.存量房買賣：適用于市場上已有房屋的買賣情況。3.新房預售：適用于開發(fā)商在建設過程中，根據《城市房地產管理法》的規(guī)定，通過預售方式出售的房屋。4.二手房買賣：適用于已經有一次買賣記錄，進入市場的房屋交易。補充條款：1.房屋附屬設施：包括停車位、儲藏室、閣樓等。2.房屋裝修標準：詳細描述房屋內部裝修的材料、風格、工藝等。3.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的支付標準和支付時間。4.水電氣費用承擔：確定水、電、天然氣等費用的承擔方式。5.合同的變更和解除：包括合同變更的條件和程序，以及合同解除的條件和后果。6.稅費承擔：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。7.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。8.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方隱私的保護義務。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號復印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關圖紙。3.房屋面積測