2024轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（原承租人）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（新承租人）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方承租地址為（房屋/商鋪/辦公室）位于（具體地址），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)保證在合同期內(nèi)，房屋使用權(quán)歸乙方所有。3.乙方應(yīng)在合同期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等），具體以雙方約定為準(zhǔn)。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在合同期內(nèi)使用房屋所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按期向相關(guān)管理部門繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在合同期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、合同的變更和解除1.本合同在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以變更或解除。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的手續(xù)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式需雙方明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.乙方在合同期內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施安全。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。5.如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約天數(shù)×2倍。6.合同變更或解除時，應(yīng)書面協(xié)議，并履行相應(yīng)手續(xù)。7.雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同認(rèn)定合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：原租賃合同的承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方（新承租人）：與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同的承租人，承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋。3.租金：乙方為使用房屋及附屬設(shè)施，按月支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。6.合同變更：合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，終止合同效力。8.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，如家具、電器等。10.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)或商業(yè)物業(yè)為維護(hù)和管理公共區(qū)域，向業(yè)主或承租人收取的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）因個人或業(yè)務(wù)需要，將已承租的房屋轉(zhuǎn)租給新承租人（乙方）。2.乙方需要租賃甲方所承租的房屋，并同意按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同內(nèi)容進(jìn)行轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)確保其與原出租方簽訂的租賃合同中允許轉(zhuǎn)租，且需取得原出租方的書面同意。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如雙方有特殊約定，應(yīng)在合同中明確。3.房屋狀況：甲方應(yīng)在合同開始時提供房屋的現(xiàn)狀報告，包括已知的問題和損壞情況。4.維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持房屋及自身財產(chǎn)的保險。6.轉(zhuǎn)租終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還給甲方。7.第三方權(quán)利：如原租賃合同中涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保乙方知曉并遵守相關(guān)條款。