杭州二手房交易全程服務合同

杭州二手房交易全程服務合同合同編號：__________甲方（賣方）：一、服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方進行杭州二手房交易的整個流程，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易撮合、合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記以及后續(xù)的物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。1.2乙方應根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的服務費用標準，向甲方收取相應的服務費用。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限至房屋交易完成之日止。2.2如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨茉诩s定期限內(nèi)完成的，乙方應按照約定向甲方支付違約金。三、服務費用及支付方式3.1乙方為甲方提供二手房交易全程服務，甲方向乙方支付的服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2甲方應按照乙方的合理要求，及時支付服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按實際發(fā)生費用向乙方支付。四、雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息和個人信息，并積極配合乙方完成交易流程。4.2乙方應誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的服務，并保護甲方的隱私和權(quán)益。4.3乙方應在約定的服務期限內(nèi)完成交易流程，如因乙方原因未能完成的，應按照約定向甲方支付違約金。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)交易合同復印件6.付款憑證復印件7.房屋交接單復印件8.物業(yè)服務合同復印件9.家具家電清單復印件10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未在約定服務期限內(nèi)完成房屋交易，視為違約。2.乙方提供虛假信息或未履行保密義務，視為違約。3.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。4.甲方提供虛假信息或未履行配合義務，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.全程服務：包括房源信息發(fā)布、看房安排、交易撮合、合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記以及后續(xù)的物業(yè)交割等服務。3.服務費用：乙方為甲方提供全程服務所收取的費用。4.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方對于履行合同產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或訴訟解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實準確的房屋信息和個人信息。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實準確的房屋信息和個人信息，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未在約定服務期限內(nèi)完成房屋交易。解決辦法：乙方應加快交易進度，如因特殊情況無法按時完成，應與甲方協(xié)商延長服務期限。3.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方及時支付服務費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，需要專業(yè)機構(gòu)提供全程服務。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)為客戶出售二手房，提供全程服務。3.房