教育實驗基地房產交易合同范本

教育實驗基地房產交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產基本情況1.1甲方教育實驗基地位于__________（詳細地址），房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產資料真實、合法、有效，無任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。第二條房產交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的教育實驗基地房產，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方同意在辦理房產過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內支付給甲方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理產權轉移登記等。3.2雙方確認，自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產的所有權歸乙方所有。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產現狀進行驗收，如有問題，甲方應負責修復或按約定方式處理。第四條甲方義務4.1甲方應保證所提供的房產資料真實、合法、有效，無任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.3甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的價格和時間，向甲方支付房款。5.2乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，接受房產的交付。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2若甲方提供的房產資料不真實、不合法、無效，導致房產過戶手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產產權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產評估報告5.過戶所需的相關稅費證明6.定金收據7.房款支付憑證8.房產交付驗收單二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房產資料，導致房產過戶手續(xù)無法辦理。2.甲方未按約定時間協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間交付房產。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定接受房產交付。違約行為認定：違約行為根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.教育實驗基地：指用于教育實驗和教學活動的場所。2.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產評估報告：指對房產價值進行評估的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方應提前了解并準備相關資料，必要時可聘請專業(yè)律師或房地產中介協助辦理。2.房產存在權屬糾紛，解決辦法：甲方應保證所提供的房產資料真實、合法、有效，如存在權屬糾紛，應由甲方負責解決。3.乙方延遲支付房款，解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.房產交付時存在問題，解決辦法：雙方應共同對房產現狀進行驗收，如有問題，甲方應負責修復或按約定方式處理。五、所有應用場景：1.教育機構之間的房產