廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同模板

廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同模板合同編號(hào)：__________廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的合法所有者，擁有該園區(qū)的完整使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)位于廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置和面積如下：物業(yè)地址：________________________物業(yè)面積：________________平方米1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條裝修及使用4.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。第五條提前解除合同5.1除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供物業(yè)服務(wù)、收回物業(yè)等措施，并要求乙方支付滯納金、違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙6.水、電、通訊費(fèi)用繳費(fèi)單據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)8.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方改變物業(yè)用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，違約金按約定支付。3.甲方未能提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地