農(nóng)業(yè)用地土地租賃協(xié)議書

農(nóng)業(yè)用地土地租賃協(xié)議書合同編號：__________農(nóng)業(yè)用地土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。1.3乙方應(yīng)全面了解并確認(rèn)租賃土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地用途、土地質(zhì)量、周邊環(huán)境等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，加強(qiáng)土地保護(hù)，提高土地效益，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行的設(shè)施建設(shè)、種植等行為，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常使用和管理。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃土地，不得損害土地資源和環(huán)境。5.4乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買租賃土地的權(quán)利，具體購買價格、方式等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀評估報告3.租金支付證明4.租賃土地用途變更審批文件5.租賃土地設(shè)施建設(shè)相關(guān)審批文件6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動相關(guān)證明文件7.租賃土地購買意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃土地權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。2.甲方干涉乙方正常使用和管理租賃土地。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方改變租賃土地用途。5.乙方在租賃土地上從事違法活動。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.土地用途變更：乙方需提前向甲方申請，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.違法活動：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.審批手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.履行義務(wù)問題：雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。2.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)租賃土地進(jìn)行試驗(yàn)種植。3.農(nóng)業(yè)合作社租