2024河北省國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________受讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是河北省國有土地使用權(quán)所有人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方愿意將位于河北省的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為______平方米，土地用途為：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）的價格購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________________________受讓方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以證明其主體資格。2.土地使用權(quán)證的真實性和有效性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，受讓方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。如有疑問，可向相關(guān)土地管理部門進行查詢。3.土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保證土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，如有權(quán)屬爭議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。4.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、面積、用途等條款真實、準(zhǔn)確、明確。解決辦法：雙方應(yīng)對合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、面積、用途等條款進行詳細(xì)核實，并在合同中明確記載。5.合同履行過程中的稅費承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費的承擔(dān)方式，如為國家規(guī)定的稅費，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.合同爭議的解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用的土地權(quán)利，包括土地使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證，由土地管理部門頒發(fā)。3.轉(zhuǎn)讓方：指將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買國有土地使用權(quán)的另一方。5.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.仲裁：指合同雙方在合同中約定仲裁條款，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在合同中約定將爭議提交人民法院審理的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.河北省內(nèi)的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方為合法注冊的企事業(yè)單位、個人或其他合法組織。3.雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件，如是否存在優(yōu)先購買權(quán)、地上建筑物和附著物的處理等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的費用和稅費的承擔(dān)方式。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原土地使用權(quán)人對土地的使用和收益權(quán)的變化。4.雙方對于合同條款的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任。5.合同的變更、解除和終止的條件及程序。6.雙方對于合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查的條款。7.合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.受讓方的法定代表人身份證明