制度評審在物業(yè)管理的作用

制度評審在物業(yè)管理的作用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)從事制度評審的公司，雙方為了共同提高物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條評審內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方的物業(yè)管理制度的完整性、合理性、可行性進行全面評審。1.2乙方應根據(jù)甲方的實際運營情況，提出改進意見和建議，以幫助甲方完善物業(yè)管理制度。第二條評審時間2.1乙方應在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)完成評審工作。2.2乙方應按照甲方的要求，提供評審進度報告。第三條評審費用3.1雙方確認，乙方向甲方提供的評審服務，費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應按照甲方的要求，提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方向甲方提供的評審意見如有虛假、誤導等情形，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理公司相關制度文件2.乙方制度評審公司相關資質(zhì)文件3.評審進度報告模板4.正規(guī)發(fā)票5.保密協(xié)議6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成評審工作，認定為國家標準《合同法》規(guī)定的違約行為。2.乙方提供虛假或誤導性評審意見，認定為國家標準《合同法》規(guī)定的欺詐行為。3.任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密等，認定為國家標準《合同法》規(guī)定的違約行為。4.甲方未支付評審費用，認定為國家標準《合同法》規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.制度評審：指對物業(yè)管理公司的各項管理制度進行全面審查，提出改進意見和建議。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約行為：指合同一方或雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等而產(chǎn)生的財產(chǎn)關系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲完成評審工作：解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責任，要求乙方支付逾期違約金。2.乙方提供虛假或誤導性評審意見：解決辦法：按照合同約定，要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.泄露商業(yè)秘密：解決辦法：按照合同約定的保密條款，要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、采取補救措施等。4.甲方未支付評審費用：解決辦法：按照合同約定，向甲方發(fā)送催款通知，要求甲方支付評審費用。如甲方仍不支付，可依法追討欠款。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)管理公司，需要對物業(yè)管理制度的合理性、可行性進行全面評審。2.甲方為政府部門，需要對物業(yè)管理公司的管理制度進行評審，以確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制