鋪位長期出租合同范例

鋪位長期出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪位，該鋪位位于____________________，面積共計(jì)____________________平方米，乙方有意向租賃該鋪位用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣____元。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

2.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、鋪位使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該鋪位，但不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響鋪位使用的行為。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保鋪位安全、衛(wèi)生，不得從事違法活動。

四、維修與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對該鋪位進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保鋪位的正常使用。

4.2因乙方原因?qū)е落佄粨p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪位租賃合同附件一：租賃鋪位平面圖

2.鋪位租賃合同附件二：租賃鋪位設(shè)施清單

3.鋪位租賃合同附件三：租賃鋪位使用規(guī)則

4.鋪位租賃合同附件四：租賃鋪位維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

5.鋪位租賃合同附件五：租賃鋪位消防設(shè)施清單

6.鋪位租賃合同附件六：租賃鋪位安全管理制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪位，該鋪位位于____________________，面積共計(jì)____________________平方米，乙方有意向租賃該鋪位用于____________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、租賃費(fèi)用及支付

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣____元。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

2.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.4丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)立即代為支付，丙方有權(quán)向乙方追償。

三、鋪位使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該鋪位，但不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響鋪位使用的行為。

3.2甲方保留對鋪位的日常管理和監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方使用鋪位情況進(jìn)行檢查、要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料等。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身利益調(diào)整鋪位使用規(guī)則，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。

四、維修與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對該鋪位進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保鋪位的正常使用。

4.2因乙方原因?qū)е落佄粨p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對鋪位進(jìn)行必要的修繕和更新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將鋪位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致鋪位無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止租賃關(guān)系。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)立即代為支付。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保物、簽訂反擔(dān)保合同等。

6.3丙方對乙方的經(jīng)營行為及租賃費(fèi)用支付情況負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的保障，確保租賃合同的履行。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了代為支付租賃費(fèi)用的責(zé)任，同時(shí)也有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保措施，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方通過本合同的主導(dǎo)地位，不僅保障了自己的權(quán)益，還能夠在租賃期限內(nèi)對鋪位進(jìn)行有效的管理和監(jiān)督，確保鋪位的正常使用和價(jià)值最大化。

甲方主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障租賃費(fèi)用及時(shí)支付，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

2.對鋪位使用進(jìn)行有效管理，確保鋪位的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。

3.通過丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的穩(wěn)定性。

4.保障甲方的長期利益，實(shí)現(xiàn)鋪位的最大化價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪位于____________________，面積共計(jì)____________________平方米，乙方有意向租賃該商鋪用于____________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、租賃費(fèi)用及支付

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣____元。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后提供同等條件或更好的租賃方案。

三、商鋪使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，包括但不限于裝修、改造等，但需事先獲得甲方書面同意。

3.2乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并享有商鋪產(chǎn)生的收益。

3.3甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行必要的修繕和更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2甲方不得隨意提高租賃費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)立即代為支付。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保物、簽訂反擔(dān)保合同等。

6.3丙方對乙方的經(jīng)營行為及租賃費(fèi)用支付情況負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方通過本合同的主導(dǎo)地位，確保了以下權(quán)益和利益：

1.保障租賃期限和費(fèi)用的穩(wěn)定性，避免甲方隨意提高租金