長(zhǎng)沙物業(yè)合同模板

長(zhǎng)沙物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及其附屬設(shè)施

1.乙方購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.乙方購(gòu)買的房屋附屬設(shè)施包括__________。

二、物業(yè)服務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋的日常維修、保養(yǎng)和清潔；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）安全防范、消防管理等；

（4）協(xié)助解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體維修基金；

（2）公共區(qū)域維修基金；

（3）物業(yè)服務(wù)人員工資；

（4）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜，以及丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方的角色，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及其附屬設(shè)施

1.乙方購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.乙方購(gòu)買的房屋附屬設(shè)施包括__________。

二、丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方

1.丙方同意成為甲方在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)和清潔，公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)，安全防范、消防管理等。

2.丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況和問(wèn)題處理進(jìn)展。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以完成物業(yè)服務(wù)工作。

（2）丙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

（3）甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議或要求更換服務(wù)提供方。

2.責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)與丙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并確保合同的履行。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決丙方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（3）甲方負(fù)責(zé)支付丙方按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合甲方和丙方的管理工作。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

（1）丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

（2）乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

2.限制條款：

（1）丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人信息。

（2）乙方在房屋使用過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前，任何一方均可提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方資質(zhì)證明文件；

4.其他三方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方的介入，旨在提升服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時(shí)為甲方提供更靈活的服務(wù)選擇，以更好地維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，通過(guò)引入專業(yè)第三方，旨在加強(qiáng)物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量，保障自身的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜，以及丁方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方的角色，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及其附屬設(shè)施

1.乙方購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.乙方購(gòu)買的房屋附屬設(shè)施包括__________。

二、丁方作為物業(yè)服務(wù)提供方

1.丁方同意成為甲方在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)和清潔，公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)，安全防范、消防管理等。

2.丁方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

三、丁方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丁方應(yīng)對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

（2）丁方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

（3）丁方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況和問(wèn)題處理進(jìn)展。

2.權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以完成物業(yè)服務(wù)工作。

（2）丁方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

（3）乙方有權(quán)對(duì)丁方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議或要求更換服務(wù)提供方。

（4）乙方有權(quán)在丁方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求甲方采取措施。

2.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合丁方的管理工作。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督丁方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決丁方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（3）甲方負(fù)責(zé)支付丁方按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)丁方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

（1）丁方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

（2）乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

2.限制條款：

（1）丁方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人信息。

（2）乙方在房屋使用過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前，任何一方均可提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋