房屋定金合同范本

房屋定金合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋定金合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)狀3.定金的相關(guān)條款3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件4.房屋購(gòu)買(mǎi)的履行4.1購(gòu)買(mǎi)的條件4.2購(gòu)買(mǎi)的程序4.3購(gòu)買(mǎi)的期限5.定金合同的變更與解除5.1變更的條件5.2解除的條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1和解的方式7.2調(diào)解的方式7.3仲裁的方式7.4訴訟的方式8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容9.2附加條款的效力10.房屋定金合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序11.房屋定金合同的備案與登記11.1備案的條件11.2登記的條件12.房屋定金合同的公示與公告12.1公示的內(nèi)容12.2公告的方式13.房屋定金合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督的方式13.2檢查的程序14.房屋定金合同的解除與終止14.1解除的條件14.2終止的條件第一部分：合同如下：第一條房屋定金合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋的權(quán)利、義務(wù)以及定金支付、退還等事宜。本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋位于【具體地址】，坐落于【城市】市轄區(qū)【街道】【小區(qū)名稱】，房屋門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋用途】，如住宅、商業(yè)等。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條定金的相關(guān)條款3.1定金的金額甲方向乙方支付的定金為人民幣【金額】元。3.2定金的支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。3.3定金的退還條件若乙方未按照本合同約定履行房屋出售義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；若甲方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金。第四條房屋購(gòu)買(mǎi)的履行4.1購(gòu)買(mǎi)的條件甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的條件為：【具體條件】，如支付定金、辦理貸款等。4.2購(gòu)買(mǎi)的程序甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的程序?yàn)椋骸揪唧w程序】，如簽訂合同、支付定金、辦理貸款、辦理過(guò)戶等。4.3購(gòu)買(mǎi)的期限甲方應(yīng)按照本合同約定的期限完成購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)手續(xù)。第五條定金合同的變更與解除5.1變更的條件本合同的變更條件為：【具體條件】，如雙方協(xié)商一致、政策變化等。5.2解除的條件本合同的解除條件為：【具體條件】，如甲方放棄購(gòu)買(mǎi)、乙方收回房屋等。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1和解的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先行協(xié)商和解。7.2調(diào)解的方式如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁的方式如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4訴訟的方式雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【具體法院】解決。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第九條合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于房屋交付時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)、戶口遷移等。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條房屋定金合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件本合同簽訂后，除非甲乙雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十一條房屋定金合同的備案與登記11.1備案的條件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.2登記的條件房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十二條房屋定金合同的公示與公告12.1公示的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容在房屋所在地進(jìn)行公示。12.2公告的方式公示可以通過(guò)房屋所在地物業(yè)公司、社區(qū)服務(wù)中心等方式進(jìn)行。第十三條房屋定金合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督的方式甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同的約定，并接受合同履行過(guò)程中的監(jiān)督。13.2檢查的程序甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保合同履行順利。第十四條房屋定金合同的解除與終止14.1解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。14.2終止的條件本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，如退還定金、辦理房屋過(guò)戶等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。4.2第三方超出責(zé)任限額的處理第三方超出責(zé)任限額的行為，由第三方自行承擔(dān)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的條款，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方所在地的調(diào)解委員會(huì)；（2）第三方所在地的仲裁委員會(huì)；（3）第三方所在地的人民法院。第七條第三方介入的公示與公告7.1第三方介入的公示內(nèi)容第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行公示。7.2第三方介入的公告方式公示可以通過(guò)房屋所在地物業(yè)公司、社區(qū)服務(wù)中心、中介機(jī)構(gòu)等方式進(jìn)行。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1第三方介入的監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)依法對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入的檢查程序甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通、解決。第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。9.2第三方介入的終止條件第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，如退還定金、辦理房屋過(guò)戶等。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款內(nèi)容第三方介入的附加條款包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任限額、第三方解除或終止條件等。10.2第三方介入的附加條款效力第三方介入的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保公司擔(dān)保合同附件八：銀行貸款合同附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件十：定金收據(jù)附件十一：房屋過(guò)戶登記證明附件十二：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件十三：戶口遷移證明附件十四：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對(duì)房屋的共有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。4.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的圖片和視頻資料，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。5.中介服務(wù)合同：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.擔(dān)保公司擔(dān)保合同：如有擔(dān)保公司參與，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍和條件。8.銀行貸款合同：如涉及貸款，需提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.定金收據(jù)：證明甲方向乙方支付定金的收據(jù)，由乙方出具。11.房屋過(guò)戶登記證明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成的證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。12.物業(yè)費(fèi)用繳納證明：證明甲乙雙方已履行物業(yè)費(fèi)用繳納義務(wù)的證明，由物業(yè)公司出具。13.戶口遷移證明：如涉及戶口遷移，需提供戶口遷移證明，用于確認(rèn)戶口遷移的情況。14.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金。2.乙方未按照合同約定履行房屋出售義務(wù)。3.甲方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。4.乙方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證明文件。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付定金的，乙方有權(quán)要求甲方支付定金并支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行房屋出售義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.甲方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金。4.乙方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證明文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的