承包維修合同

承包維修合同通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目明細(xì)2.2維修范圍界定2.3維修項(xiàng)目變更及調(diào)整第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式及期限3.3進(jìn)度款支付比例及時(shí)間3.4價(jià)款調(diào)整條件及方法第四條：工期及進(jìn)度4.1合同工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及期限4.3工期延誤及違約責(zé)任第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及方法5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方維修義務(wù)6.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任6.3乙方保密義務(wù)第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供維修條件7.2甲方配合乙方工作7.3甲方支付維修費(fèi)用第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同條款解釋12.2適用法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件及附錄第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章效力14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目明細(xì)：包括但不限于建筑物外墻清洗、設(shè)施設(shè)備維修、管道疏通、電氣系統(tǒng)檢修等。2.2維修范圍界定：乙方負(fù)責(zé)甲方提供的維修范圍內(nèi)的一切維修工作，包括但不限于土建、安裝、裝修、給排水、供電、暖通、消防等專業(yè)的維修及保養(yǎng)。2.3維修項(xiàng)目變更及調(diào)整：如因甲方需求變更或現(xiàn)場實(shí)際情況需要調(diào)整維修項(xiàng)目，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更或調(diào)整。第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細(xì)價(jià)格清單見附件一。3.2支付方式及期限：甲方采用分期支付方式，按照乙方提交進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明進(jìn)行支付。具體支付期限和比例見附件二。3.3進(jìn)度款支付比例及時(shí)間：進(jìn)度款支付比例為已完成維修項(xiàng)目的50%，支付時(shí)間為乙方提交進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明后的7個(gè)工作日內(nèi)。3.4價(jià)款調(diào)整條件及方法：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е戮S修項(xiàng)目成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。調(diào)整方法見附件三。第四條：工期及進(jìn)度4.1合同工期：自雙方簽訂合同之日起至維修項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為【】天。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及期限：詳見附件四。4.3工期延誤及違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件五。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行。詳見附件六。5.2驗(yàn)收程序及方法：驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在維修項(xiàng)目完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在維修項(xiàng)目運(yùn)行【】天后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任：如維修項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。具體處理及責(zé)任見附件七。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方維修義務(wù)：按照合同約定完成維修項(xiàng)目，并保證維修質(zhì)量。6.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保維修過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的界定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取減輕損失的措施。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條：違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失，支付違約金等。具體違約責(zé)任見附件八。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【】，法院管轄為【】。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件及后果：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后的責(zé)任和權(quán)益處理見附件九。第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同條款解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則予以解釋。12.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護(hù)合同的履行。13.2合同的附件及附錄：本合同附件包括合同價(jià)格清單、維修項(xiàng)目明細(xì)、付款進(jìn)度表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附錄包括雙方蓋章的合同副本。第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意分發(fā)給無關(guān)第三方。如需要副本，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并注明“副本”字樣。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲乙方合同主體，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)移給甲乙方。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同條款和規(guī)定，確保維修質(zhì)量。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求完成相關(guān)工作，并接受乙方監(jiān)督。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、工作內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額可予以調(diào)整。第五條：第三方違約處理5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙方因此造成的損失，支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同時(shí)，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問題。第八條：第三方介入對合同其他方的效力8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止或無效，甲乙方仍應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：第三方介入的附加條款9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。9.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的關(guān)系，不得影響合同的正常履行。第十條：第三方與合同的變更、解除和終止10.1第三方介入的變更、解除和終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。10.2第三方介入的變更、解除和終止不影響甲乙方按合同約定履行各自義務(wù)。第十一條：第三方與合同爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，爭議解決方式、地點(diǎn)及管轄按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：第三方與合同的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)保守合同及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十三條：第三方與合同的簽字蓋章13.1第三方介入的簽字蓋章具有法律效力，視為對合同的認(rèn)同和遵守。13.2第三方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意分發(fā)給無關(guān)第三方。第十四條：第三方與合同的附件及附錄14.1第三方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同附件及附錄的內(nèi)容。14.2第三方不得擅自修改、刪除或添加合同附件及附錄的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價(jià)格清單詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。附件二：付款進(jìn)度表明確支付時(shí)間、支付比例和支付方式，包括分期支付的具體時(shí)間和金額。附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工期計(jì)劃列出維修項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和期限。附件五：違約責(zé)任詳細(xì)說明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金計(jì)算方式。附件六：維修項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括維修部位、維修方法、維修工藝等。附件七：質(zhì)量問題處理及責(zé)任說明質(zhì)量問題的處理流程和責(zé)任分配，包括質(zhì)量問題反饋、整改、復(fù)驗(yàn)等環(huán)節(jié)。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、理由、效果等。附件九：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除條件、后果、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修項(xiàng)目。2.乙方未能按照約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付。3.乙方未能按照約定的保密義務(wù)進(jìn)行保密。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)