承包維修合同

承包維修合同通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：維修項目及范圍2.1維修項目明細2.2維修范圍界定2.3維修項目變更及調(diào)整第三條：合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式及期限3.3進度款支付比例及時間3.4價款調(diào)整條件及方法第四條：工期及進度4.1合同工期4.2關鍵節(jié)點及期限4.3工期延誤及違約責任第五條：質(zhì)量標準及驗收5.1維修質(zhì)量標準5.2驗收程序及方法5.3質(zhì)量問題處理及責任第六條：乙方義務及責任6.1乙方維修義務6.2乙方安全生產(chǎn)責任6.3乙方保密義務第七條：甲方義務及責任7.1甲方提供維修條件7.2甲方配合乙方工作7.3甲方支付維修費用第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的界定8.2不可抗力事件的應對及處理第九條：違約責任9.1雙方違約情形界定9.2違約責任承擔方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及管轄第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同條款解釋12.2適用法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利義務13.2合同的附件及附錄第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章效力14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：維修項目及范圍2.1維修項目明細：包括但不限于建筑物外墻清洗、設施設備維修、管道疏通、電氣系統(tǒng)檢修等。2.2維修范圍界定：乙方負責甲方提供的維修范圍內(nèi)的一切維修工作，包括但不限于土建、安裝、裝修、給排水、供電、暖通、消防等專業(yè)的維修及保養(yǎng)。2.3維修項目變更及調(diào)整：如因甲方需求變更或現(xiàn)場實際情況需要調(diào)整維修項目，雙方可協(xié)商一致后進行變更或調(diào)整。第三條：合同價格及支付3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細價格清單見附件一。3.2支付方式及期限：甲方采用分期支付方式，按照乙方提交進度報告和驗收合格證明進行支付。具體支付期限和比例見附件二。3.3進度款支付比例及時間：進度款支付比例為已完成維修項目的50%，支付時間為乙方提交進度報告和驗收合格證明后的7個工作日內(nèi)。3.4價款調(diào)整條件及方法：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е戮S修項目成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商一致后進行價款調(diào)整。調(diào)整方法見附件三。第四條：工期及進度4.1合同工期：自雙方簽訂合同之日起至維修項目全部完成并驗收合格之日止，預計工期為【】天。4.2關鍵節(jié)點及期限：詳見附件四。4.3工期延誤及違約責任：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權按合同約定向乙方追究違約責任。具體違約責任見附件五。第五條：質(zhì)量標準及驗收5.1維修質(zhì)量標準：按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求執(zhí)行。詳見附件六。5.2驗收程序及方法：驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在維修項目完成后進行，最終驗收在維修項目運行【】天后進行。驗收不合格的，乙方應無條件進行整改，直至驗收合格。5.3質(zhì)量問題處理及責任：如維修項目存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。具體處理及責任見附件七。第六條：乙方義務及責任6.1乙方維修義務：按照合同約定完成維修項目，并保證維修質(zhì)量。6.2乙方安全生產(chǎn)責任：乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保維修過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。6.3乙方保密義務：乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的界定：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應對及處理：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)情況采取減輕損失的措施。不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第九條：違約責任9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失，支付違約金等。具體違約責任見附件八。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及管轄：如選擇仲裁，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】；如選擇訴訟，訴訟地點為【】，法院管轄為【】。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應書面簽署，并由雙方蓋章確認。11.3合同解除條件及后果：雙方同意解除合同時，應書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。合同解除后的責任和權益處理見附件九。第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同條款解釋：本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則予以解釋。12.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護合同的履行。13.2合同的附件及附錄：本合同附件包括合同價格清單、維修項目明細、付款進度表、質(zhì)量標準等，附錄包括雙方蓋章的合同副本。第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方應妥善保管合同副本，不得隨意分發(fā)給無關第三方。如需要副本，應經(jīng)雙方同意，并注明“副本”字樣。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲乙方合同主體，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術支持方等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。2.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，不得轉(zhuǎn)移給甲乙方。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方應遵守甲方提供的合同條款和規(guī)定，確保維修質(zhì)量。3.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求完成相關工作，并接受乙方監(jiān)督。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、工作內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，責任限額可予以調(diào)整。第五條：第三方違約處理5.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙方因此造成的損失，支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應主動與甲乙方溝通，及時報告工作進展和問題。6.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同時，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應提前書面通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出后的相關問題。第八條：第三方介入對合同其他方的效力8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙方仍應按合同約定履行各自義務。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止或無效，甲乙方仍應按合同約定處理相關事宜。第九條：第三方介入的附加條款9.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。9.2第三方不得以任何方式干預甲乙雙方的關系，不得影響合同的正常履行。第十條：第三方與合同的變更、解除和終止10.1第三方介入的變更、解除和終止應符合合同約定和法律規(guī)定。10.2第三方介入的變更、解除和終止不影響甲乙方按合同約定履行各自義務。第十一條：第三方與合同爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，爭議解決方式、地點及管轄按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：第三方與合同的保密義務12.1第三方應保守合同及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。12.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十三條：第三方與合同的簽字蓋章13.1第三方介入的簽字蓋章具有法律效力，視為對合同的認同和遵守。13.2第三方應妥善保管合同副本，不得隨意分發(fā)給無關第三方。第十四條：第三方與合同的附件及附錄14.1第三方應認真閱讀并理解合同附件及附錄的內(nèi)容。14.2第三方不得擅自修改、刪除或添加合同附件及附錄的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價格清單詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息，包括材料費、人工費、交通費等其他相關費用。附件二：付款進度表明確支付時間、支付比例和支付方式，包括分期支付的具體時間和金額。附件三：質(zhì)量標準詳細描述維修項目的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗收標準等。附件四：工期計劃列出維修項目的施工進度計劃，包括關鍵節(jié)點和期限。附件五：違約責任詳細說明違約行為及責任認定標準，包括違約金計算方式。附件六：維修項目明細詳細描述維修項目的具體內(nèi)容，包括維修部位、維修方法、維修工藝等。附件七：質(zhì)量問題處理及責任說明質(zhì)量問題的處理流程和責任分配，包括質(zhì)量問題反饋、整改、復驗等環(huán)節(jié)。附件八：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、理由、效果等。附件九：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方應簽署合同解除協(xié)議，明確解除條件、后果、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修項目。2.乙方未能按照約定的付款進度進行支付。3.乙方未能按照約定的保密義務進行保密。4.乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算方式進行計