開水果超市合同范例

開水果超市合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，具備經(jīng)營水果超市的資質(zhì)和條件；乙方具備經(jīng)營水果超市所需的資金、人員和技術(shù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將店鋪出租給乙方經(jīng)營水果超市事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的店鋪，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金__________元人民幣。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃用途

3.1乙方租賃甲方店鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營水果超市，不得擅自改變租賃用途。

四、租賃期限及終止

4.1本合同租賃期限自雙方簽訂之日起生效，如無特殊原因，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或收回店鋪。

4.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并無需支付違約金：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃用途；

（3）乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果；

（4）乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致店鋪長期虧損。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的__________%計算。

5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方店鋪租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，具備經(jīng)營水果超市的資質(zhì)和條件；乙方具備經(jīng)營水果超市所需的資金、人員和技術(shù)；丙方作為投資方，愿為乙方提供資金支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的店鋪，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金__________元人民幣。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方投資及回報

3.1丙方同意向乙方提供資金支持，投資總額為__________元人民幣。投資回報方式如下：

（1）丙方投資款在租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)返還丙方本金及__________%的投資回報；

（2）在租賃期限內(nèi)，丙方有權(quán)按照年利率__________%獲得投資回報；

（3）如乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致店鋪虧損，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、租賃用途及經(jīng)營管理

4.1乙方租賃甲方店鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營水果超市，不得擅自改變租賃用途。

4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，確保資金使用的合法合規(guī)。

4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。

五、租賃期限及終止

5.1本合同租賃期限自雙方簽訂之日起生效，如無特殊原因，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或收回店鋪。

5.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并無需支付違約金：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃用途；

（3）乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果；

（4）乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致店鋪長期虧損；

（5）乙方違反丙方投資監(jiān)管要求。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的__________%計算。

6.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致店鋪虧損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：丙方作為投資方，為乙方提供資金支持，降低乙方經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為店鋪所有者，通過合同約定，保障自身權(quán)益，確保店鋪租賃期間的經(jīng)營管理規(guī)范，實現(xiàn)店鋪價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，具備經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件；乙方具備經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所需的廚師團(tuán)隊、服務(wù)人員及品牌知名度；丙方作為品牌運營商，愿為乙方提供品牌授權(quán)和運營支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的店鋪，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、品牌授權(quán)及運營支持

2.1丙方授權(quán)乙方使用其知名餐飲品牌，并負(fù)責(zé)品牌運營及市場推廣。

2.2丙方應(yīng)向乙方提供品牌運營指導(dǎo)、營銷策略、培訓(xùn)支持等。

三、丙方投資及回報

3.1丙方同意向乙方提供品牌運營資金支持，投資總額為__________元人民幣。投資回報方式如下：

（1）丙方投資款在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)返還丙方本金及__________%的投資回報；

（2）在租賃期限內(nèi)，丙方有權(quán)按照年利率__________%獲得投資回報；

（3）丙方享有乙方經(jīng)營所得的__________%作為品牌使用費。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金__________元人民幣。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有品牌運營的獨立經(jīng)營權(quán)，丙方不得干涉乙方日常經(jīng)營決策。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整菜單、服務(wù)項目等，無需事先征得丙方同意。

5.3乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修改造，但需在裝修前向丙方報備。

六、租賃期限及終止

6.1本合同租賃期限自雙方簽訂之日起生效，如無特殊原因，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或收回店鋪。

6.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并無需支付違約金：

（1）丙方未按約定提供品牌運營支持；

（2）丙方違反合同約定，損害乙方利益；

（3）甲方未按約定支付租金；

七、違約責(zé)任

7.1如丙方未按約定提供品牌運營支持，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的__________%計算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

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