項目商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

項目商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

項目商鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________

乙方（受讓方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其對目標(biāo)商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓費用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方所擁有的目標(biāo)商鋪，包括但不限于商鋪的地上建筑物、土地使用權(quán)以及相關(guān)附屬設(shè)施。

1.2目標(biāo)商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《目標(biāo)商鋪詳細(xì)信息》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。支付方式如下：

（1）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具收據(jù)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)目標(biāo)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)商鋪權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何限制性條件。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并保證在目標(biāo)商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法承擔(dān)目標(biāo)商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任。

4.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未在約定的時間內(nèi)辦理目標(biāo)商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整。

5.2如乙方違反本合同約定，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如任何一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：目標(biāo)商鋪詳細(xì)信息

附件二：本合同簽訂之日前的相關(guān)證明文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________

乙方（受讓方）：_____________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

項目商鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________

乙方（受讓方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其對目標(biāo)商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓費用。為保證交易的順利進行，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方所擁有的目標(biāo)商鋪，包括但不限于商鋪的地上建筑物、土地使用權(quán)以及相關(guān)附屬設(shè)施。

1.2目標(biāo)商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《目標(biāo)商鋪詳細(xì)信息》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。支付方式如下：

（1）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具收據(jù)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同轉(zhuǎn)讓事項的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

3.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有本合同轉(zhuǎn)讓事項的優(yōu)先知情權(quán)，乙方應(yīng)隨時向甲方報告目標(biāo)商鋪的經(jīng)營管理情況。

4.2甲方有權(quán)在目標(biāo)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

4.3甲方在目標(biāo)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方享有目標(biāo)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理目標(biāo)商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。

5.3乙方在經(jīng)營過程中，如需對目標(biāo)商鋪進行改造、裝修等，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣__________元整。

6.2如乙方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致目標(biāo)商鋪權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變目標(biāo)商鋪的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如任何一方出現(xiàn)違約行為，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：目標(biāo)商鋪詳細(xì)信息

附件二：本合同簽訂之日前的相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。同時，丙方的介入有利于提高合同的履約率，促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保目標(biāo)商鋪的轉(zhuǎn)讓順利進行。同時，甲方對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，有利于維護國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，促進商業(yè)環(huán)境的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意接受并支付租金。為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的利益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃事項

1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方所擁有的租賃物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)以及相關(guān)附屬設(shè)施。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《租賃物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同租賃關(guān)系的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2如乙方未按合同約定支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間為租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，但在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的必要維護和管理服務(wù)，并確保租賃物業(yè)的合理使用。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法使用租賃物業(yè)，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求減少租金或解除合同。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供租賃物業(yè)，并保持租賃物業(yè)符合約定的使用條件。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

6.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如任何一方出現(xiàn)違約行為，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息

附件二：本合同簽訂之日前的相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位