福清購房合同范例

福清購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：____________________

鑒于出賣人擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣人同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為購房定金。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；

（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣人應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)，向出賣人支付全部購房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由出賣人承擔(dān)。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）的違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，甲方與乙方同意引入擔(dān)保人作為第三方參與本合同，共同保障合同的履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣人同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為購房定金。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；

（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

三、擔(dān)保人責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保人同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

3.2擔(dān)保人在擔(dān)保期間，有權(quán)了解乙方的履約情況，并要求乙方提供履約保證。

3.3如乙方未按本合同約定支付購房款，擔(dān)保人有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4擔(dān)保人有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，要求甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至其名下，并按約定條件解除擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款；

（2）要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和證明；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）的違約金。

5.2如乙方在合同履行過程中，有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）惡意拖延過戶手續(xù)；

（2）故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵；

（3）故意違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同履行過程中的資金安全。

8.2第三方的加入，有助于提高合同履行的效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

9.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于增強(qiáng)甲方在交易中的談判能力和議價(jià)空間，保障甲方利益最大化。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保人相關(guān)證明材料；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保人（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣人同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為購房定金。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；

（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

三、監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程公開、透明。

3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供交易過程中必要的文件和證明。

3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，要求甲方和乙方采取措施予以解決。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和合法使用證明；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）的違約金。

5.2如甲方在合同履行過程中，有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵；

（2）未按約定提供權(quán)屬證明和合法使用證明；

（3）故意違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保乙方在交易過程中的知情權(quán)和選擇權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于保障乙方在交易中的合法權(quán)益，提高交易滿意度。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于平衡雙方權(quán)益，促進(jìn)交易的公平性。