購房預售合同范例

購房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方同意將標的房產(chǎn)預售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

2.標的房產(chǎn)的預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

二、付款方式

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款__________元。

2.甲方應在標的房產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款__________元。

3.甲方支付的房款應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付時間及方式由雙方另行約定。

三、交付時間

1.乙方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.本合同約定的交付時間為__________年__________月__________日。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款額的__________%計算。

2.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)總價款的__________%計算。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.如雙方均未提出仲裁請求，爭議可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（4）標的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復印件；

（5）標的房產(chǎn)的施工許可證復印件；

（6）標的房產(chǎn)的竣工驗收報告復印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方作為標的房產(chǎn)的開發(fā)銷售主體，愿意將標的房產(chǎn)預售給甲方。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，甲方同意引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方保障主體，參與本合同的履行。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

2.標的房產(chǎn)的預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

二、付款方式

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款__________元。

2.丙方作為第三方保障主體，負責監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保甲方支付的首付款專用于標的房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。

3.甲方在標的房產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款__________元。

三、交付時間

1.乙方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.本合同約定的交付時間為__________年__________月__________日。

四、第三方丙方的責權(quán)利

1.丙方負責監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保甲方支付的首付款專用于標的房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提供開發(fā)建設(shè)進度報告，并有權(quán)要求乙方提供與標的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的各項證明材料。

3.丙方有權(quán)對乙方的違約行為進行制止，并向甲方提供法律援助。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提供標的房產(chǎn)的預售許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證書。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，完成標的房產(chǎn)的竣工驗收。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付時，向甲方提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)手冊。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)總價款的__________%計算。

2.乙方在未取得預售許可證的情況下，擅自預售標的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

3.乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.如雙方均未提出仲裁請求，爭議可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告；

4.標的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復印件；

5.標的房產(chǎn)的施工許可證復印件；

6.標的房產(chǎn)的竣工驗收報告復印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督作用，保障甲方的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)順利進行。同時，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障。乙方作為違約及限制條款的承擔主體，有利于約束其行為，維護甲方的合法權(quán)益。本合同以甲方為主導，旨在確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，實現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），甲方作為標的商鋪的所有權(quán)人，愿意將標的商鋪出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全，乙方同意引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方保障主體，參與本合同的履行。經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

2.標的商鋪的出售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

二、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為成交意向的確認。

2.乙方應在標的商鋪交付前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

3.丁方作為第三方保障主體，負責監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保乙方的資金安全。

三、交付時間

1.甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標的商鋪交付給乙方。

2.本合同約定的交付時間為__________年__________月__________日。

四、第三方丁方的責權(quán)利

1.丁方負責監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保乙方的定金和房款安全，不用于標的商鋪以外的用途。

2.丁方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報告，并有權(quán)要求甲方提供與標的商鋪相關(guān)的各項證明材料。

3.丁方有權(quán)對甲方的違約行為進行制止，并向乙方提供法律援助。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提供標的商鋪的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證書。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標的商鋪交付前，完成商鋪的裝修和設(shè)施配置。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的運營維護手冊，包括日常維護和緊急情況處理指南。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金按標的商鋪總價款的__________%計算。

2.甲方在未取得所有權(quán)證書的情況下，擅自出售標的商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應損失。

3.甲方不得擅自改變標的商鋪的用途，如需變更，應經(jīng)乙方同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.如雙方均未提出仲裁請求，爭議可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.標的商鋪的所有權(quán)證書復印件；

2.標的商鋪的土地使用權(quán)證復印件；

3.標的商鋪的測繪報告；

4.標的商鋪的規(guī)劃許可證復印件；

5.標的商鋪的施工許可證復印件；

6.標的商鋪的竣工驗收報告復印件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過丁方