私房承包合同

私房承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：________________乙方（被承包方）：________________第一章承包項(xiàng)目及范圍1.1甲方同意將其擁有的位于__________的私房（以下簡稱“該私房”）承包給乙方使用。1.2承包范圍包括但不限于該私房內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)土地使用權(quán)。1.3乙方在承包期間，享有該私房的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第二章承包期限2.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需要延長承包期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，一次性支付給甲方承包費(fèi)用。3.3承包費(fèi)用支付方式：【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等】。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證該私房在承包期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。4.1.2甲方不得干涉乙方在承包范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.1.3甲方應(yīng)在承包期限屆滿后，按照合同約定將承包費(fèi)用支付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該私房，保證其安全、完整，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.4乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.3若乙方在承包期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將承包范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第六章維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包期間該私房的日常維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.2乙方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成不利影響。6.3乙方在進(jìn)行大型維修或改動房屋結(jié)構(gòu)時(shí)，需提前通知甲方，并征得甲方書面同意。6.4甲方有權(quán)對乙方的維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七章安全與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)保證承包期間該私房的安全，采取必要措施預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。7.2乙方應(yīng)在該私房內(nèi)安裝符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。7.4在發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方，同時(shí)保留現(xiàn)場，以便進(jìn)行調(diào)查。第八章環(huán)境保護(hù)8.1乙方在承包期間應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得排放污染物。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營活動對周圍環(huán)境的影響，包括噪音、廢水、廢物等。8.3乙方應(yīng)定期清理該私房周邊環(huán)境，保持清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物或垃圾。8.4乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不會對周圍居民的生活造成不利影響。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決過程中，除法律有明確規(guī)定外，應(yīng)保持正常履行合同的義務(wù)。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反法律、道德和公序良俗的活動。10.2乙方不得將該私房轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。10.3雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同變更和終止11.1合同的有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。11.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并協(xié)商后續(xù)事宜。11.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將私房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行妥善處理。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為__年。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方的保密信息。12.4雙方應(yīng)采取必要措施，保證其員工遵守本保密條款。第十三章違約金與賠償13.1若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%，雙方另有約定的除外。13.3若違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分