2024轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如存類問題，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取相應(yīng)措施解決。解決辦法：如甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.法律法規(guī)變化：如合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定處理。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的變化，采取相應(yīng)措施，以保證合同的合法性和履行。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.購房人之間的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓。3.需要辦理過戶手續(xù)的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知的問題、瑕疵、潛在的糾紛等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因一方未履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢