2024蓋章新建商品房合同備案申報表

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的個體工商戶，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方新建商品房項目達成如下協(xié)議：一、合同標的1.1本合同標的為甲方新建商品房項目，共計____套，建筑面積為____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件購買甲方新建商品房項目中的全部或部分房源。二、合同價格2.1雙方確認，新建商品房項目的銷售價格為每平方米人民幣____元（大寫：____________________元整），總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。三、付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款；（2）按揭付款：乙方應(yīng)按銀行審批的貸款額度和期限，向甲方支付房價款；（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付房價款。3.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金，逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。商品房交付條件為：____。4.2乙方應(yīng)在商品房交付后____個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，并承擔相關(guān)費用。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除或終止的，乙方已支付的房價款不予退還，甲方不承擔任何違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分每日支付千分之二的違約金，逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽署合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?，并由法律顧問或?qū)I(yè)人員進行解釋。2.核對合同信息：甲乙雙方應(yīng)核對合同中的個人信息、房源信息、價格等信息是否準確無誤。如有錯誤，應(yīng)及時更正。3.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。4.按時付款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.按時交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將商品房交付給乙方。如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在商品房交付后按照合同約定的時間內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，并承擔相關(guān)費用。7.合同變更、解除和終止：甲乙雙方如需要變更、解除或終止合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的賣方，即新建商品房的開發(fā)商。2.乙方：指合同中的買方，即購買新建商品房的購房者。3.商品房：指新建的、用于銷售的住宅房屋。4.建筑面積：指商品房的室內(nèi)面積加上外墻勒腳面積的總和。5.銷售價格：指甲方出售商品房時所定的價格。6.違約金：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔的賠償責任。7.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者將其擁有的房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等權(quán)利向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。8.合同簽訂地：指甲乙雙方簽署合同的地點。應(yīng)用場合：1.新建商品房的買賣交易。2.買方為個人或企業(yè)，賣方為開發(fā)商。3.雙方就商品房的交付、價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記等條款達成一致。補充條款：1.商品房交付標準及條件：詳細說明商品房交付時應(yīng)滿足的條件和標準。2.房屋裝修約定：如合同中包含裝修內(nèi)容，應(yīng)詳細說明裝修標準、材料、驗收等事項。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用、管理等方面的約定。4.配套設(shè)施交付時間：約定小區(qū)配套設(shè)施（如綠化、停車場、會所等）的交付時間。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由哪方承擔。6.合同變更、解除和終止的條件及后果：詳細說明合同變更、解除和終止的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。7.爭議解決方式：如協(xié)商不成，可約定仲裁或訴訟解決爭議。附件列表：1.商品房買賣合同。2.商品房交付標準及條件說明。3.房屋