2024百色場地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場地描述1.1甲方出租場地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為____平方米。1.2乙方租賃場地用于____________________（租賃用途），在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該場地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證場地的合法性，對(duì)場地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)；（2）保證場地的基本設(shè)施完善，滿足乙方的正常使用需求；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的甲方其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守場地的管理規(guī)定；（2）合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的乙方其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂前由專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。2.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保雙方有簽訂合同的資格。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.明確租賃場地的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及可能存在的權(quán)利瑕疵。解決辦法：實(shí)地考察場地，并在合同中詳細(xì)描述場地的具體情況和現(xiàn)狀。4.明確租賃用途，確保租賃用途符合場地性質(zhì)和法律法規(guī)要求。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合理約定租金和支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實(shí)際情況，合理設(shè)定租金和支付方式。6.約定違約責(zé)任，確保違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)明確。解決辦法：在合同中明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃場地用于自己的生產(chǎn)、經(jīng)營或生活的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用場地的期限。5.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類場地租賃，如商業(yè)空間、辦公場所、倉庫、生產(chǎn)車間等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于個(gè)人、企業(yè)或其他組織之間的場地租賃。補(bǔ)充條款：1.場地的特殊使用要求：如噪音限制、環(huán)保要求等。2.場地的維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方和乙方在場地維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.租賃期滿后的續(xù)約條款：包括租金調(diào)整、續(xù)約通知期限等。5.場地的轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租場地，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.違約行為的寬容條款：對(duì)一方輕微違約行為給予寬容的條款。7.不可抗力條款：明確不可抗力事件的界定和雙方的責(zé)任。附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片或視頻資料。