2024合同模板物業(yè)管理合同保安范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（保安服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為保安服務(wù)公司，雙方為了共同維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的治安秩序，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條保安服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方物業(yè)管理區(qū)域提供專(zhuān)業(yè)的保安服務(wù)，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，保障甲方物業(yè)管理區(qū)域的治安秩序，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第二條保安人員配置2.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，配備足夠數(shù)量的保安人員，并保證保安人員的素質(zhì)和能力符合甲方要求。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安人員的安全意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。第三條保安服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)合作，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方續(xù)簽合同。第四條保安服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域面積、業(yè)主人數(shù)等因素，計(jì)算保安服務(wù)費(fèi)用，并按月向甲方支付。4.2具體保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拖欠。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展保安工作，提供必要的工作條件和支持。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的保安服務(wù)，保障甲方物業(yè)管理區(qū)域的治安秩序。6.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安人員配置，但應(yīng)提前通知甲方。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備合法資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方和乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、保安服務(wù)許可證等相關(guān)證件是否齊全有效。解決辦法為要求對(duì)方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行真實(shí)性核查。2.明確保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定保安服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作要求，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中列明詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)。3.約定明確的服務(wù)費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確約定保安服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間，避免出現(xiàn)拖欠或糾紛。解決辦法為在合同中明確約定費(fèi)用、支付方式和時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。4.確保合同條款合法合規(guī)：合同中的條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違反法律規(guī)定的內(nèi)容。解決辦法為在簽訂合同前，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審查合同條款，確保合法合規(guī)。5.約定爭(zhēng)議解決方式：為防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法為在合同中列明爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。2.保安服務(wù)公司：指依法成立，具備保安服務(wù)資質(zhì)，提供保安人員、安全防范技術(shù)和管理服務(wù)的企業(yè)。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的行為。6.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。7.保安人員：指在保安服務(wù)公司就業(yè)，專(zhuān)門(mén)從事保安工作的人員。8.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)、商務(wù)樓宇、公共設(shè)施等區(qū)域。9.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供保安服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。10.支付方式：指甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。11.支付時(shí)間：指甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間，如每月5日前。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其指定的保安服務(wù)公司之間，就物業(yè)管理區(qū)域的保安服務(wù)進(jìn)行合作時(shí)。2.需要確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序，提升業(yè)主安全感的企業(yè)或組織。3.各類(lèi)商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)、公共設(shè)施等物業(yè)管理方尋求專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.保安人員的工作時(shí)間：周一至周日，每天24小時(shí)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保安人員名單、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)用。4.如乙方保安人員因工作失誤導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如甲方未能按約定時(shí)間支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，具體比例雙方另行約定。6.雙方應(yīng)保持良好溝通，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證復(fù)印