高端商務(wù)區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)模板

高端商務(wù)區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)模板合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于高端商務(wù)區(qū)的房產(chǎn)，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證照及相關(guān)資料交付買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)將房產(chǎn)證照及相關(guān)資料交付給賣(mài)方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.房產(chǎn)證照及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證照及相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反合同其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)出售給他人的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于高端商務(wù)區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證照及相關(guān)資料。解決辦法：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行合同，若賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行合同，若買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，若因不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買(mǎi)方未將房產(chǎn)證照及相關(guān)資料交付給賣(mài)方。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證照及相關(guān)資料交付給賣(mài)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售位于高端商務(wù)區(qū)的房產(chǎn)。2.