航空港區(qū)菜場(chǎng)租賃合同

航空港區(qū)菜場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有航空港區(qū)菜場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍1.2乙方租賃的菜場(chǎng)面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離菜場(chǎng)，并將菜場(chǎng)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在菜場(chǎng)內(nèi)從事____行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及菜場(chǎng)的管理規(guī)定。4.2乙方不得在菜場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、擾亂市場(chǎng)秩序的活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證菜場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用菜場(chǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的物業(yè)管理，確保菜場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔。5.3甲方應(yīng)依法對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保菜場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，服從甲方的管理，維護(hù)菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按第三條第3.2款的約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.航空港區(qū)菜場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.菜場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件5.租賃期限證明文件6.租金支付證明文件7.經(jīng)營(yíng)范圍證明文件8.甲方物業(yè)管理協(xié)議9.乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)證明文件10.菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供菜場(chǎng)或菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在菜場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、擾亂市場(chǎng)秩序的活動(dòng)。4.甲方未依法對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用菜場(chǎng)的期限。4.租金：指乙方按月支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供菜場(chǎng)或菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備或提供替代方案。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方在菜場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、擾亂市場(chǎng)秩序的活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并可解除合同。4.問(wèn)題：甲方未依法對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問(wèn)題，要求甲方依法進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空港區(qū)菜場(chǎng)租賃給乙方進(jìn)