職業(yè)培訓(xùn)中心租賃終止

職業(yè)培訓(xùn)中心租賃終止合同編號(hào)：__________合同終止協(xié)議一、合同雙方1.1甲方（出租方）：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、合同終止事項(xiàng)2.1本協(xié)議終止的事由如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。2.2本協(xié)議終止之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛仍需解決。三、合同終止程序3.1雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、合同終止后的處理4.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施的完好無(wú)損。4.2合同終止后，乙方不得以任何理由要求繼續(xù)使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。4.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議終止前應(yīng)付租金的______%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃設(shè)施清單4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)變更證明6.商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或租賃場(chǎng)地及設(shè)施存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用。2.乙方未能按照約定支付租金，延遲支付超過合同約定的期限。3.乙方未能按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，違反法律法規(guī)或合同約定。4.雙方未能按照約定履行合同終止手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施給對(duì)方使用的方。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施使用的方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，若延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。3.問題：乙方違反約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同終止手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，確保合同順利終止。5.問題：合同終止后，乙方拒絕交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.