長(zhǎng)沙二手房中介合同模板

長(zhǎng)沙二手房中介合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：公司名稱(chēng)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為賣(mài)方，乙方為中介方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于長(zhǎng)沙市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），家具、家電等配套設(shè)施齊全。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)；（2）配合乙方進(jìn)行房屋帶看、談判等工作；（3）按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）保密甲方的個(gè)人信息和房屋交易信息；（3）協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交總價(jià)的__________%。5.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋交易總價(jià)確認(rèn)書(shū)6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式8.法院訴訟申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或隱瞞、虛報(bào)信息。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋帶看、談判等工作。3.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，或未維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.乙方未保密甲方的個(gè)人信息和房屋交易信息。6.乙方未協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)。7.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用合同從事違法行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.中介服務(wù)：為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息發(fā)布、帶看、談判、交易手續(xù)等服務(wù)的行為。3.中介費(fèi)用：中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為房屋成交總價(jià)的百分比。4.違約金：違反合同約定的一方需向守約方支付的賠償金。5.法院訴訟：當(dāng)合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：任何一方違反法律法規(guī)，利用合同從事違法行為。解決辦法：守約方有權(quán)解除合同，并向?qū)Ψ阶穬敁p失，必要時(shí)可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)沙地區(qū)的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.需要中介方提