汽車美容店租賃鋪位合同

汽車美容店租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、鋪位基本情況1.1乙方出租的鋪位位于__________，鋪位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方保證鋪位具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將鋪位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)按原價(jià)賠償。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用鋪位，但不得改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方經(jīng)營(yíng)范圍為汽車美容服務(wù)，包括但不限于洗車、美容、保養(yǎng)、維修等。4.3甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證鋪位的供水、供電、供暖、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保甲方正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪位的物業(yè)管理，維護(hù)鋪位的安全和衛(wèi)生，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用鋪位，維護(hù)鋪位的完好，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪位。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（承租方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（出租方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.鋪位所有權(quán)證明文件復(fù)印件6.鋪位平面圖7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)管理協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)資料匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪位，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未保證鋪位的基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：逾期未支付租金的違約金。5.法定代表人的意思表示：法定代表人以法人名義實(shí)施的民事法律行為。6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國(guó)家有關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的，適用于特定行業(yè)或領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止，要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，確?；A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.糾紛協(xié)商不成，需提起訴訟：收集相關(guān)證據(jù)，按照法院判決執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.