影視拍攝基地房產買賣合同范本

影視拍攝基地房產買賣合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1房產名稱：影視拍攝基地1.2房產位置：____________________1.3房產面積：____________________平方米1.4房產現(xiàn)狀：____________________1.5房產所有權證號：____________________第二條房產轉讓2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意購買上述房產。2.2轉讓價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3付款方式：（1）乙方在簽署本合同時，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方全部房款后，依法辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉讓給乙方。第三條房產交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的價格和付款方式，支付房款。3.3乙方應在收到房產后，對房產的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產現(xiàn)狀不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。4.2若乙方未按照本合同約定的付款方式支付房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房產過戶手續(xù)相關文件5.雙方身份證明文件6.房產驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產，或交付的房產與本合同約定的現(xiàn)狀不符。2.乙方未按照本合同約定的付款方式支付房款。3.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的影視拍攝基地。2.定金：指乙方在簽署本合同時支付的人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.違約金：指本合同轉讓價格的10%。4.過戶手續(xù)：指甲方依法將房產所有權轉讓給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與驗收：問題：房產現(xiàn)狀與合同約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。2.付款問題：問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.房產過戶：問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應用場景：1.影視制作公司購買房產作為拍攝基地。