房屋改造協(xié)議書范本專業(yè)

房屋改造協(xié)議書范本[專業(yè)版]本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條改造項目及要求2.1改造項目列表2.2改造質(zhì)量標準2.3改造時間節(jié)點第三條合同雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點第五條工期延誤及賠償5.1工期延誤責任5.2工期延誤賠償標準第六條工程質(zhì)量爭議的處理6.1質(zhì)量爭議的解決方式6.2質(zhì)量爭議的處理程序第七條安全責任與事故處理7.1安全責任7.2事故處理程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1裝修材料品牌及型號13.2裝修隊伍資質(zhì)要求第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權(quán)人：第二條改造項目及要求2.1改造項目列表：2.1.1拆改結(jié)構(gòu)：拆除部分隔墻，重新規(guī)劃空間布局2.1.2水電改造：重新布線布管，安裝智能家居系統(tǒng)2.1.3墻面地面裝修：墻面刷漆，鋪設瓷磚地板2.1.4衛(wèi)生間改造：改造衛(wèi)生間設施，增加淋浴間2.1.5廚房改造：改造廚房設備，增加櫥柜和電器2.1.6門窗更換：更換斷橋鋁門窗，提高節(jié)能效果2.1.7室內(nèi)隔斷：增設玻璃隔斷，增加室內(nèi)采光2.1.8裝修風格：現(xiàn)代簡約風格2.2改造質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格2.3改造時間節(jié)點：自合同簽訂之日起，共計60個工作日完成全部改造工程第三條合同雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務：3.1.1提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋改造的合法性3.1.2按時支付合同約定的款項，配合乙方進行施工3.1.3提出合理的改造要求，不得干涉乙方的施工工藝和質(zhì)量標準3.1.4負責協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，確保施工期間鄰里安寧3.2乙方權(quán)利與義務：3.2.1按照合同約定的改造項目和質(zhì)量標準進行施工3.2.2按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如有延誤，承擔相應責任3.2.3確保施工安全，如有安全事故，承擔相應責任3.2.4保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣萬元整（大寫：元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間節(jié)點：4.3.1合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付合同金額的30%作為預付款4.3.2工程進度達到30%時，支付合同金額的30%4.3.3工程進度達到60%時，支付合同金額的20%4.3.4工程驗收合格后，支付合同金額的10%作為質(zhì)保金第五條工期延誤及賠償5.1工期延誤責任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應責任5.2工期延誤賠償標準：每延誤一天，乙方應支付合同金額的1%作為賠償金第六條工程質(zhì)量爭議的處理6.1質(zhì)量爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2質(zhì)量爭議的處理程序：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方應在10個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后15個工作日內(nèi)予以修復或采取其他補救措施。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由乙方承擔。如檢測結(jié)果確認質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及相關(guān)損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第九條違約責任9.1違約行為：9.1.1甲方未按時支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工9.1.2乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償9.1.3甲方未按照合同約定的時間節(jié)點提供施工條件，導致工期延誤的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔因其違約給守約方造成的損失9.2.2違約方應支付合同金額的10%作為違約金第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同解除程序：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年第十三條其他約定13.1裝修材料品牌及型號：詳見附件一13.2裝修隊伍資質(zhì)要求：詳見附件二第十四條合同的附件14.1附件列表：14.1.1附件一：裝修材料品牌及型號14.1.2附件二：裝修隊伍資質(zhì)要求14.1.3附件三：工程圖紙14.1.4附件四：合同變更協(xié)議14.1.5附件五：合同解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應商等。1.2.1中介方提供房屋改造相關(guān)的咨詢服務，協(xié)助甲乙方達成合同協(xié)議；1.2.2監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準；1.2.3設計方負責房屋改造的設計工作，提供設計方案和技術(shù)指導；1.2.4施工方根據(jù)設計方案進行房屋改造施工；1.2.5材料供應商提供合同約定的裝修材料。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入各方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務。2.2第三方介入各方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標準，否則應承擔相應的責任。2.3第三方介入各方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的工作，如有延誤，應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙方應負責協(xié)調(diào)第三方介入各方之間的工作關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方介入各方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔賠償責任，如因第三方介入的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，第三方介入各方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方按照合同約定承擔賠償責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入各方應按照合同約定承擔賠償責任，賠償金額不得超過合同金額的10%。5.2如第三方介入各方的責任限額超過合同金額的10%，甲乙方有權(quán)與第三方介入各方協(xié)商增加賠償限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入各方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件7.1附件列表：7.1.1附件一：第三方介入各方提供的服務或產(chǎn)品清單7.1.2附件二：第三方介入各方的資質(zhì)證明文件7.1.3附件三：第三方介入各方的責任限額確認函第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修材料品牌及型號1.1詳細列出所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括但不限于地面材料、墻面材料、天花板材料、門窗材料、廚衛(wèi)材料等。1.2附件一應加蓋甲方公章，并附上材料供應商的營業(yè)執(zhí)照復印件和資質(zhì)證明文件。附件二：裝修隊伍資質(zhì)要求2.1列出裝修隊伍的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、施工資質(zhì)證書等。2.2附件二應加蓋甲方公章，并附上裝修隊伍的資質(zhì)復印件。附件三：工程圖紙3.1提供詳細的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標明改造區(qū)域、材料安裝位置等。3.2附件三應加蓋甲方公章，并標明圖紙的版本號和日期。附件四：合同變更協(xié)議4.1當合同需要變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，詳細記錄變更的內(nèi)容、時間和雙方的責任義務等信息。4.2附件四應加蓋甲方公章，并由雙方簽字（或蓋章）確認。附件五：合同解除協(xié)議5.1當合同需要解除時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，詳細記錄解除的原因、時間和雙方的責任義務等信息。5.2附件五應加蓋甲方公章，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償。3.甲方未按照合同約定的時間節(jié)點提供施工條件，導致工期延誤的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，應承擔相應的違約責任。5.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。違約責任認定：1.違約方應承擔因其違約給守約方造成的損失。2.違約方應