店鋪鋪面合同范本

店鋪鋪面合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有者）1.2乙方（租戶）1.3店鋪1.4鋪面第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條店鋪使用及管理5.1乙方使用店鋪的范圍5.2乙方不得從事的活動5.3店鋪的維護與管理第六條維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條保險7.1乙方應購買的保險7.2保險費用支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2轉讓條款14.3附件條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有者）：指的是擁有店鋪所有權并對店鋪進行管理的個人或法人。1.2乙方（租戶）：指的是與甲方簽訂合同，租賃店鋪進行經(jīng)營活動的個人或法人。1.3店鋪：指的是甲方所有，位于_______（地址）的_______（店鋪名稱）店鋪。1.4鋪面：指的是乙方租賃的店鋪內部經(jīng)營空間，具體面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出續(xù)約申請。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結束之日起_______日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付日期：乙方的租金支付日期為每月_______日。3.4支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)，且無其他違約行為，甲方應在_______日內退還乙方全部押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第五條店鋪使用及管理5.1乙方使用店鋪的范圍：乙方僅享有店鋪內部的經(jīng)營權，不包括店鋪外的區(qū)域。5.2乙方不得從事的活動：乙方不得在店鋪內從事違法、違規(guī)及有損店鋪聲譽的活動。5.3店鋪的維護與管理：乙方應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。第六條維修責任6.1甲方維修責任：甲方負責店鋪整體的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。6.2乙方維修責任：乙方負責店鋪內部設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電器設備、照明設施等。第七條保險7.1乙方應購買的保險：乙方應購買火災險、盜竊險等與店鋪經(jīng)營相關的保險，并將保險單副本交給甲方留存。7.2保險費用支付：乙方應承擔保險費用的支付責任，確保保險的有效性。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內仍未支付；c)乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知。12.2通知的期限：通知應在合同約定的期限內送達對方。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請，并簽訂新的租賃合同。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2轉讓條款：未經(jīng)對方同意，乙方不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.3附件條款：本合同附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲方和乙方可選擇中介方進行協(xié)助，中介方根據(jù)甲方和乙方的授權，負責協(xié)調、溝通和促成合同的簽訂。2.2監(jiān)管方介入：政府相關職能部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督和管理。2.3服務供應商介入：甲方或乙方為履行合同，可能需要聘請服務供應商提供額外服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三條第三方責任及權益3.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并按照雙方授權范圍內行事。中介方違反合同約定，導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2監(jiān)管方責任：監(jiān)管方應依法履行職責，保障合同的合法性、合規(guī)性。監(jiān)管方不履行監(jiān)管職責，導致甲方和乙方損失的，應依法承擔相應的責任。3.3服務供應商責任：服務供應商應按照合同約定提供服務，確保服務質量。服務供應商未按照約定提供服務，導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款：中介方的服務費用、保密義務、違約賠償?shù)染唧w事項，應在補充協(xié)議中予以明確。4.2監(jiān)管方額外條款：監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、不履行職責的后果等具體事項，應在補充協(xié)議中予以明確。4.3服務供應商額外條款：服務供應商的服務內容、服務標準、違約賠償?shù)染唧w事項，應在補充協(xié)議中予以明確。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的賠償責任限額應根據(jù)雙方協(xié)商確定的中介服務費用的一定比例確定。5.2監(jiān)管方責任限額：監(jiān)管方的賠償責任限額根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3服務供應商責任限額：服務供應商的賠償責任限額應根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務費用的一定比例確定。第六條第三方與其他各方的關系6.1中介方與其他方的關系：中介方作為協(xié)調方，協(xié)助甲方和乙方達成合同，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。6.2監(jiān)管方與其他方的關系：監(jiān)管方對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督和管理，不參與合同的履行，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。6.3服務供應商與其他方的關系：服務供應商提供額外服務，不代表甲方和乙方，其行為后果由服務供應商自行承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更：如因中介方、監(jiān)管方或服務供應商的原因，需要對合同進行變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導致合同解除：如因中介方、監(jiān)管方或服務供應商的原因，需要解除合同，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、后果及賠償事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入導致爭議：如因中介方、監(jiān)管方或服務供應商的原因，引發(fā)甲乙雙方的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用：本合同及補充協(xié)議中涉及第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的通知11.1第三方介入的通知：甲乙雙方與第三方之間就合同的變更、解除或爭議解決等事項達成一致意見的，應及時通知對方。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力：本合同及補充協(xié)議中涉及第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的續(xù)簽13.1第三方介入的續(xù)簽：如合同續(xù)簽時，涉及第三方介入的事項發(fā)生變更，甲乙雙方應在續(xù)簽協(xié)議中予以明確。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項：本合同及補充協(xié)議未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方應通過補充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域的劃分。附件二：租賃合同補充協(xié)議包含租金調整機制、合同續(xù)簽條件、第三方介入條款等。附件三：店鋪使用與管理規(guī)定詳細規(guī)定店鋪的使用范圍、經(jīng)營活動限制、維護管理等。附件四：維修責任劃分明細表明確甲乙雙方在店鋪維修方面的責任和義務。附件五：保險購買指南指導乙方購買所需保險，并提供保險單副本給甲方留存。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、仲裁機構等信息。附件七：第三方服務供應商名單列出甲方或乙方可能聘請的服務供應商名單，以及各供應商的服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方在店鋪內進行違法、違規(guī)或損害店鋪聲譽的活動。3.甲方未按約定履行維修責任。4.乙方未按約定購買保險或保險無效。5.雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權催告乙方支付，并有權解除合同。2.乙方在店鋪內進行違法、違規(guī)或損害店鋪聲譽的活動，甲方有權要求乙方立即停止，并有權解除合